a. het iconische Amstelhotel, Carré en natuurlijk de Amstel zelf.

Via het verzorgde trappenhuis bereikt men de langwerpige hal op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige woonkamer, voorzien van prachtige glas-in-lood ramen en spectaculair uitzicht over de Amstel. Het grote raam in de hoek was de serene plek waar de beroemde Nederlandse impressionist schilder: Hendrik Jan Wolter, met zijn penseel de mooiste uitzichten op de Amstel vereeuwigde.
De woning beschikt over een charmante driedubbele en-suite en geschikt zijn als slaapvertrekken, inspirerende kantoorruimtes of bibliotheekruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige en zeer ruime leefkeuken.
De hal beschikt over een interne trap naar de vierde verdieping en geeft tevens toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douche

De vierde verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met een groot ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Een trap leidt naar het volledig vergunde dakterras van circa 44 m² met vrij uitzicht. De dakopbouw is voorzien van een kitchenette, ideaal voor het hosten van geweldige diners op het terras.

Locatie:
Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergronde parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel.

Bijzonderheden:

– Hoek-appartement met een totale gebruiksoppervlakte wonen van 195 m² (conform NEN2580);
– Unieke indeling met o.a. 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en een riante leefkeuken;
– Prachtig uitzicht over de Amstel;
– Volop karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, authentieke en-suite kamers en haarden;
– Volledig vergund dakterras van 44 m² met dakopbouw en balkon;
– Voorzien van twee werkende haarden;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Prachtige massieve houten vloer op de tweede verdieping;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)!
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) in eigen beheer;
– De servicekosten voor de VvE bedragen: € 326,- per maand;
– Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

**English**

Charming topfloor apartment spanning a generous 195m2 with a phenomenal view over the Amstel River. This unique property, situated on freehold land, is divided over the second and fourth floors and features an expansive rooftop terrace with an enclosed kitchenette, offering stunning views of the iconic Amstel Hotel, Carré Theatre, and, of course, the Amstel River itself.

Via a well-maintained communal staircase, one enters the spacious hallway on the second floor. At the front, there is a spacious L-shaped living room, featuring authentic stained-glass windows and a spectacular view over the Amstel. The large corner window was once the serene spot where famous Dutch impressionist painter: Hendrik Jan Wolter, immortalized the most beautiful views of the Amstel with his brush. The property boasts a charming triple en-suite that can serve as bedrooms, inspiring office spaces, or library rooms. At the rear, there is a cozy and very spacious living kitchen.
The hallway includes an internal staircase to the fourth floor and provides access to a bathroom with a toilet, sink, and shower.

The fourth floor includes two well-sized bedrooms and a large bathroom with a spacious bathtub, a walk-in shower, and a double sink.

A staircase leads to the fully licensed rooftop terrace of approximately 44 m² with unobstructed views. The rooftop structure includes a kitchenette, ideal for hosting fabulous dinners on the terrace.

Location:
An excellent location to enjoy both the peaceful and picturesque Amstel and Weesperzijde area, as well as the vibrant De Pijp-neighborhood, with its many great dining establishments and lovely shops. The green Sarphatipark is within walking distance. Via the Amstel, you can quickly reach the A10 ring road. Amstel trainstation is just a few minutes away by bike. Parking via permit system with the added benefit that permit holders for this area can park in the underground parking garage of the nearby Pestana hotel.

Details:

– Corner apartment with a total living area of 195 m² (according to NEN2580 standards);
– Unique layout including 4 (bed)rooms, 2 bathrooms, and a spacious living kitchen;
– Beautiful view over the Amstel;
– Full of characteristic details such as stained-glass windows, authentic en-suite rooms, and fireplaces;
– Fully licensed rooftop terrace of 44 m² with rooftop structure and balcony;
– Voorzien van twee werkende haarden;
– Fully double-glazed;
– Equipped with beautiful solid wood flooring on the second floor;
– Situated on freehold land (no leasehold);
– Financially healthy and active Homeowners Association (VvE) under own management;
– The service costs for the VvE are: € 326,- per month;
– Age clause;
– Delivery in consultation.