**For English, see below**
Sfeervolle schuine daken, een elegante houten vloer en een moderne afwerking komen samen in deze dubbele bovenwoning van circa 91m² (bruto oppervlak circa 136m²). De woning wordt verrijkt met veel natuurlijk daglicht en een romantische patio.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is gelegen op eigen grond. De derde verdieping is volledig gerenoveerd in 2021 en de bovenste verdieping is recent uitgebreid. Gelegen aan de rustige Bilderdijkkade, omringd door de levendigheid van de Kinkerbuurt.
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de Bilderdijkgracht. De primaire slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een moderne badkamer met dubbele wastafels, een royale inloopdouche en een separaat Japans toilet.
De bovenste verdieping vormt het absolute hart van de woning en straalt een unieke sfeer uit dankzij de prachtige authentieke details en de bijzondere lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, uitgerust met een strak vormgegeven kookeiland en moderne inbouwapparatuur.
De ruimte is door de slimme indeling optimaal benut, met over de volledige lengte van de verdieping stijlvolle ingebouwde kasten die zowel praktisch als elegant zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle patio.
Locatie:
Gelegen aan de rustige Bilderdijkkade, met de bruisende Kinkerbuurt om de hoek. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Hotspots zoals de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen op slechts 5 minuten loopafstand.
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, dankzij de goede verbindingen naar de ringweg A10.
Details:
– Woonoppervlakte van circa 91m² en bruto oppervlak crica 136m² (conform NEN2580);
– Patio van circa 5 m²;
– Turn-key appartement met veel natuurlijk daglicht en een loftachtige uitstraling;
– Volledige renovatie van de derde verdieping in 2021, bovenste verdieping recent uitgebreid;
– Riante woonkamer met open woonkeuken, voorzien van kookeiland en toegang tot de patio;
– Twee slaapkamers;
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
– Financieel gezonde, actieve en kleinschalige VvE, professioneel beheerd;
– VvE-servicekosten: € 240,- per maand;
– Gelegen aan een rustige straat in de bruisende Kinkerbuurt, met winkels, restaurants en parken op loopafstand;
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto;
– Oplevering in overleg.
**English**
With its sloped ceilings, elegant wooden flooring, and refined modern finish, this spacious top-floor duplex of approximately 91m² (gross living space of approximately 136m²) exudes charm and character. Flooded with natural light, this inviting home also features a romantic patio. The apartment offers two bedrooms and is situated on freehold land. The third floor was fully renovated in 2021, and the top floor has recently been extended. Nestled on the tranquil Bilderdijkkade, this home offers a peaceful retreat just moments from the vibrant Kinkerbuurt.
Layout
The communal staircase leads to the entrance on the third floor. Here, you’ll find two generously sized bedrooms, both overlooking the charming Bilderdijkgracht. The primary bedroom is fitted with built-in wardrobes. This floor also houses a sleek, modern bathroom with double sinks, a spacious walk-in shower, and a separate Japanese toilet.
The top floor is the true heart of the home, exuding a unique atmosphere with its authentic details and exceptional natural light. At the front, the stylish open-plan kitchen features a sleek kitchen island and high-end built-in appliances.
The clever layout maximises space, with elegant built-in storage running the full length of the floor—both practical and visually appealing. To the rear, the charming patio offers a private outdoor escape.
Location
Situated on the quiet Bilderdijkkade, with the lively Kinkerbuurt just around the corner. The neighbourhood offers a diverse mix of shops, restaurants, and cafés. Popular hotspots such as De Hallen, the Ten Katemarkt, and Vondelpark are all within a five-minute walk.
The property is also exceptionally well connected, with excellent public transport links and quick access to the A10 ring road.
Details
•Living space of approximately 91m² and gross living space of approximately 136m² (in accordance with NEN2580);
•Private patio of approximately 5m²;
•Turn-key apartment with abundant natural light and a loft-like feel;
•Third floor fully renovated in 2021, top floor recently extended;
•Spacious living room with open-plan kitchen, kitchen island, and access to the patio;
•Two well-proportioned bedrooms;
•Luxurious bathroom with walk-in shower and double sinks;
•Financially sound and professionally managed homeowners’ association (VvE);
•VvE service charges: € 240,- per month;
•Situated on a quiet street in the lively Kinkerbuurt, with shops, restaurants, and parks within walking distance;
•Excellent accessibility by both public transport and car;
•Transfer in consultation.
