Brouwersgracht 115 H
1015 GD Amsterdam
**For English, see below**
Dit ruim opgezette appartement van ruim 84 m² biedt een complete woonervaring op een toplocatie met een prachtig uitzicht over de Brouwersgracht. Gelegen op eigen grond en gehuisvest in een goed onderhouden pand, beschikt dit appartement over een perfecte lay-out met twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de rustige achterzijde.
Het appartement beschikt over een privé-berging in de onderbouw en is toegankelijk via de lift of trap in het nette trappenhuis. Bij binnenkomst leidt de hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op een uniek stukje historisch Amsterdam.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en komt uit op een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuinen. De slaapkamers zijn ook aan de achterzijde gesitueerd. De master bedroom beschikt over een moderne badkamer en-suite en beide slaapkamers genieten van grote raampartijen. Via de hal is tevens een apart toilet met ingebouwde wasruimte bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 84,5 m² (conform de NEN2580);
– Balkon van 6 m² (conform de NEN2580) op het Zuiden gelegen;
– Ruime, lichte woonkamer met 4 grote ramen die prachtig uitzicht bieden op de Brouwersgracht;
– Moderne keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– 2 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet;
– Berging van 5,5 m² (conform de NEN2580);
– Goed onderhouden complex met lift en privé-berging van 5,5 m² (conform de NEN2580);
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
– De servicekosten VvE bedragen: € 313,50,- per maand;
– Het appartement bevindt zich in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. De locatie biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht op de gracht, maar ligt ook op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder gezellige cafés, restaurants en authentieke winkeltjes. De bekende Noordermarkt, met zijn diverse aanbod aan biologische producten en vintage items, is vlakbij. Bovendien zijn het Westerpark en de Haarlemmerdijk gemakkelijk te bereiken te voet;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English**
This spacious apartment, measuring over 84 m², offers a complete living experience in a prime location with stunning views over the Brouwersgracht. Situated on freehold land and housed in a well-maintained building, this apartment boasts a perfect layout with two bedrooms and a sunny balcony at the peaceful rear.
The apartment comes with a private storage room in the basement and can be accessed via the elevator or stairs in the tidy stairwell. Upon entering, the hallway leads to the various rooms. At the front is the spacious and bright living room, where large windows offer a beautiful view of a unique piece of historic Amsterdam.
The modern kitchen is located at the rear and opens onto a sunny balcony overlooking the inner gardens. The bedrooms are also situated at the rear. The master bedroom features a modern en-suite bathroom, and both bedrooms enjoy large windows. Additionally, a separate toilet with built-in laundry facilities is accessible via the hallway.
Features:
– Living area of 84.5 m² (according to NEN2580);
– Balcony of 6 m² (according to NEN2580);
– Spacious, bright living room with 4 large windows offering beautiful views of the Brouwersgracht;
– Modern kitchen with access to the balcony at the rear;
– 2 bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet;
– Storage room of 5.5 m² (according to NEN2580);
– Well-maintained complex with elevator and private storage room of 5.5 m² (according to NEN2580);
– Located on freehold land (no leasehold);
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), self-managed;
– The VvE service costs amount to: €313.50 per month;
– The apartment is located in the heart of the Jordaan, one of the most beloved and lively neighborhoods of Amsterdam. The location not only offers picturesque views of the canal but is also within walking distance of various amenities, including cozy cafes, restaurants, and authentic shops. The famous Noordermarkt, with its diverse range of organic products and vintage items, is nearby. Moreover, the Westerpark and the Haarlemmerdijk are easily accessible on foot;
– Delivery by agreement (can be fast).
