De woning wordt betreden door een ruime hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Een stalen deur leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze woonkamer is luxueus afgewerkt met wandverlichting, stijlvolle ingebouwde kastruimte en een elegante ronding die de ruimte op een speelse wijze verdeelt.

Aan de achterzijde bevinden zich twee serene slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het balkon, dat ook vanuit de keuken toegankelijk is. De keuken is prachtig afgewerkt met een extra breed marmeren blad en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fontein en een praktische opslagruimte met garderobe en wasmachineaansluiting bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 75,4 m² (conform NEN2580);
– Balkon van 5,5 m², toegankelijk vanuit de primaire slaapkamer en keuken;
– Balkonkast van 0,5 m²;
– De woning is gelegen op de eerste etage van een Rijksmonument;
– Hoogwaardig volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt;
– SieMatic keuken met Bora kookplaat and Neff inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Houten visgraatvloer door het gehele appartement;
– Energielabel B;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon is vastgeklikt naar eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse indexering en bedraagt €1.667,60 per jaar;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) ‘Zonnehof’;
– De servicekosten voor de VvE bedragen: €187,- per maand;
– Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Zuid, dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken en cafés. Op 5 minuten fietsafstand bevinden zich het Beatrixpark, de Zuidas, station Amsterdam Zuid en diverse sportscholen. Ook de Beethovenstraat en delicatessenwinkels zoals L’Amuse en Le Fournil zijn op 5 minuten loopafstand. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, en binnen 5 minuten ben je op de Ringweg Zuid;
– Oplevering in overleg.

**English**

Hidden in a beautiful green and water-rich neighborhood of Amsterdam Zuid, this high-quality renovated apartment offers a living area of approximately 76 m². The luxurious and very bright residence is located on the first floor of a listed building and features two bedrooms, as well as a wide balcony at the quiet rear.

The apartment is entered through a spacious hall that provides access to the various rooms. A steel door leads to the spacious living room at the front, where large windows provide plenty of natural light. This living room is luxuriously finished with wall lighting, stylish built-in cabinets, and an elegant curve that divides the space in a playful way.

At the rear are two serene bedrooms. The master bedroom has two French doors leading to the balcony, which is also accessible from the kitchen. The kitchen is beautifully finished with an extra-wide marble countertop and modern built-in appliances. From the hall, there is also access to a luxurious bathroom with a walk-in shower and double sink, a separate toilet with a fountain, and a practical storage room with wardrobe and washing machine connection.

Features:

– Living area of 75.4 m² (according to NEN2580);
– Balcony of 5.5 m², accessible from the master bedroom and kitchen;
– Balcony storage of 0.5 m²;
-The apartment is located on the first floor of a listed national heritage building “Rijksmonument”;
– High-quality fully renovated and luxuriously finished;
– SieMatic kitchen with Bora cooktop and Neff appliances;
– Two bedrooms;
– Wooden herringbone floor throughout the apartment;
– Energy label B;
– Located on municipal leasehold land, the annual ground rent is indexed yearly and amounts to €1.667,60 per year;
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE) ‘Zonnehof’;
– The VvE service costs are: €187 per month;
– The apartment is centrally located in Amsterdam Zuid, close to all kinds of amenities such as shops, specialty stores, and cafes. Within 5 minutes by bike, you will find the Beatrixpark, the Zuidas, Amsterdam Zuid station, and various gyms. The Beethovenstraat and delicatessen shops like L’Amuse and Le Fournil are also a 5-minute walk away. The apartment is situated in a quiet street with ample parking, and within 5 minutes you can reach the Ringweg Zuid;
– Delivery in consultation.