Op een zeer gewilde locatie in Oud-West bieden wij aan dit fantastische appartement van circa 77 m2 met balkon, riant dakterras van ruim 51 m2 en een privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwcomplex Kwintijn (2017) met lift, gelegen in het bruisende Hallenkwartier (Oud-West).
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste etage (te bereiken met trap of lift), gevolgd door de entreehal met toegang tot alle vertrekken. In de ruime woonkamer schijnt veel natuurlijk licht naar binnen, onder andere via de glazen schuifpui die van vloer tot plafond loopt en toegang biedt tot het zonnige balkon (8 m2), gelegen op het zuiden.
De moderne, halfopen keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi stoomoven, Siemens afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser.
De ruime slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras van maar liefst 51,5 m2, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige vlonders van composiet. Het dakterras biedt alle ruimte voor een eetgedeelte, lounge, zithoek, fitness work-out, alles is mogelijk.
Er kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer worden gecreëerd. Zie hiervoor de optionele plattegrond.
Bijzonderheden
•Totale gebruiksoppervlakte van 77,1 m2 (conform NEN2580);
•Luxe dakterras van 51,5 m2 en balkon van 7,9 m2;
•Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 75.000,- k.k.;
•Privéberging van 5,5 m2 in de onderbouw;
•Lift in complex aanwezig;
•Gietvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer;
•Elektrische raambekleding in woon- en slaapkamer (Luxaflex);
•Hoogwaardige composiet vlonders (Fiberon) op het dakterras;
•Zeer goed geïsoleerd (Energielabel A);
•Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder;
•Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2064 de erfpachtcanon bedraagt € 1.550,96 per jaar (+ inflatie) voor de woning en *€ 39,- per jaar (+ inflatie) voor de parkeerplaats.
•De erfpachtcanon voor de woning is vanaf 1 november 2064 eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden, de jaarlijkse canon bedraagt dan circa € 1.330,49 per jaar (+ inflatie). De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.
•Goed georganiseerde en financieel gezonde VVE met professionele beheerder;
•Servicekosten VvE (appartement + berging): € 215,80 per maand;
•Servicekosten VvE (parkeerplaats): € 40,51 per maand;
•Oplevering in overleg, kan snel!
**ENGLISH**
At a highly sought-after location in Oud-West we offer this fantastic apartment of approx. 77 m2 including a balcony, a spacious roof terrace of over 51 m2, and a private storage as well as parking space in the underground parking garage.
The apartment is part of the new apartment complex ‘Kwintijn’ (2017), located in the bustling Hallenkwartier (Oud-West). The entrance to the apartment is on the second floor (accessible by stairs or elevator), followed by the entrance hallway with access to all of the rooms. An abundance of natural light shines into the spacious living room, for instance due to the floor-to-ceiling glass sliding door that provides access to the sunny balcony (8 m2), facing south.
The modern, semi-open kitchen contains the necessary built-in appliances, including a Siemens combi steam oven, Siemens extractor hood, boiling water tap, and dishwasher.
The spacious bedroom offers access to the spacious roof terrace (licensed) of no less than 51.5 m2, which contains high-quality composite decking. The roof terrace offers plenty of room for a dining area, lounge, sitting area, fitness workout, anything is possible.
A second bedroom can easily be created. Please refer to the optional floor plan.
Features
•Total residential area of 77.1 m2 (according to NEN2580);
•Luxury roof terrace of 51.5 m2 and balcony of 7.9 m2;
•Parking space in the underground parking garage for sale separately for € 75,000,- buyer’s costs;
•Private storage room of 5.5 m2 in the basement;
•Elevator in building;
•Cast floor with underfloor heating in living room, kitchen and bedroom;
•Electric window coverings in living room and bedroom (Luxaflex);
•High-quality composite decking (Fiberon) on the roof terrace;
•Very well insulated (energy label A);
•Communal bicycle storage in the basement;
•Located on municipal leasehold land. The current period runs until 31 October 2064, the ground rent is € 1.550,96 per year (+ inflation) for the house and * € 39,- per year (+ inflation) for the parking lot.
•The ground rent canon for the house is secured perpetually under favorable conditions from November 1, 2064. From that moment on, the annual canon is approximately € € 1.330,49 per year (+ inflation). The ground rent of the parking lot has been bought off perpetually.
•Well-organized and financially sound owners’ association (VvE), professionally managed;
•Service costs VvE (apartment + storage): € 215,80 per month;
•Service costs VvE (parking space): € 40,51 per month;
•Delivery in consultation, soon is possible!
