*For English, see below*
Frederik Hendrikstraat 119 B
Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 77 m², gelegen op een centrale locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex uit 1992 beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open, aangename woonsfeer.
Indeling
De woning heeft een praktische en goed doordachte indeling. De woning is de bereiken via de centrale ruime entree. Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer met halfopen keuken. De brede raampartijen en de open opzet zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en woonkamer lopen de leefruimtes naadloos in elkaar over.
Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, Waarvan één met toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het noordwesten. Dit biedt een rustige plek met fraai uitzicht op de binnentuin. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet in de hal met ingebouwde garderobekast en een privé berging op de begane grond.
Locatie
De woning ligt in de gezellige en centraal gelegen Frederik Hendrikbuurt. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, de Clerqstraat, Kinkerstraat en de populaire Ten Katemarkt. Hier is een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Jordaan en het Westerpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand en met de auto ben je via de S105 zo op de Ring A10. Het centrum en andere stadsdelen zijn eenvoudig te bereiken met zowel de fiets als het openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte circa 77 m² (conform NEN 2580);
•Gelegen op de eerste verdieping van een complex uit 1992;
•Turn-key: volledig gerenoveerd in 2015;
•Separate berging van circa 4 m² op de begane grond;
•Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
•Volledig voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd;
•Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon;
•Balkon van circa 4 m² op het noordwesten met uitzicht op de binnentuin;
•Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht t/m augustus 2041. Verkopers zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige overstapaanbieding.
•Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met Meerjarenonderhoudsplan;
•Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;
•Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk (en mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering).
*English*
Bright and efficiently laid out 2-bedroom apartment of approximately 77 m2, ideally located in the popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. This well-maintained apartment on the first floor of a well-kept 1992 complex features a sunny balcony overlooking the lush communal garden. Large windows at the front allow for plenty of natural light, creating an open and pleasant living atmosphere.
Layout
The apartment has a practical and well-considered layout. Access is provided through a spacious and centrally located entrance. Upon entering the apartment, the bright living room with semi-open kitchen is located at the front. The wide windows and open design enhance the sense of space. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample worktop and storage space. Thanks to the open connection between the kitchen and living room, the living areas flow seamlessly together.
At the rear are two well-proportioned bedrooms, one of which provides access to the balcony of approximately 4 m2, facing northwest. This offers a peaceful spot with lovely views over the communal garden. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and double washbasin. Additionally, there is a separate toilet in the hallway with a built-in wardrobe and a private storage unit on the ground floor.
Location
The apartment is located in the lively and centrally situated Frederik Hendrikbuurt. Within walking distance you’ll find Hugo de Grootplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat and the popular Ten Katemarkt, offering a wide range of shops, cafés, restaurants, and speciality stores. The Jordaan and Westerpark are just a few minutes away by bike.
The location is very well connected: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, the A10 ring road is easily accessible via the S105. The city centre and other parts of Amsterdam can be reached quickly by bike or public transport.
Key features:
• Living area of approximately 77 m2 (in accordance with NEN 2580);
• Situated on the first floor of a 1992-built complex;
• Turn-key: fully renovated in 2015;
• Separate storage unit of approx. 4 m2 on the ground floor;
• Communal bicycle storage available;
• Fully fitted with double glazing, well insulated;
• Two bedrooms, one with access to the balcony;
• Balcony of approx. 4 m2 facing northwest with garden views;
• Located on municipal leasehold land, current continuous leasehold paid off until August 2041. Sellers have switched to perpetual leasehold under favourable terms;
• Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan;
• Centrally located with all amenities close by;
• Delivery in consultation, quick completion possible (optionally including furnishings).
