Frederiksstraat 17 3
1054 LA Amsterdam
**For English, see below**
Op slechts 50 meter van het Vondelpark bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis van 85 m². Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat, beschikt het appartement over een eigen entree met trapopgang, twee slaapkamers en een dakterras.
Het pand staat op eigen grond en is in 2010 opnieuw gefundeerd.
Via de eigen entree op de begane grond, is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer aan de voor(straat)zijde. De en-suite eetkamer is te bereiken via prachtige openslaande deuren met origineel glas-in-lood. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Via de eetkamer is er toegang tot een apart toilet.
De vierde verdieping herbergt een slaapkamer en een ruime overloop die als werkruimte of tweede slaapkamer kan dienen. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen met elektrische verduistering. De primaire slaapkamer beschikt over een aangrenzend dakterras.
De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafel.
Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Met een eigen opgang en geen bovenburen biedt dit appartement volop privacy.
Locatie:
De woning ligt op een ideale locatie in een rustige straat naast de ingang van het Vondelpark en op steenworp afstand van het bruisende Oud-West. Op korte afstand vind je de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met vele winkels, restaurants en cafés. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt en de ring A10 is snel te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 85 m² (conform de NEN2580);
– Eigen opgang;
– Gelegen vlak naast de ingang van het Vondelpark;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Nieuwe fundering (2010)
– Ruime en lichte woonkamer, eetkamer en keuken;
– 2 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras (Noordoost georiënteerd);
– Sfeervolle details, zoals glas-in-lood en een houten vloer door de gehele woning;
– Schilderwerk buitenzijde wordt in het najaar van 2024 uitgevoerd;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
– De servicekosten VvE bedragen: € 120,- per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English**
Just 50 meters from Vondelpark, this charming two-level apartment offers 85 m² of living space. Located on a quiet, spacious street, the apartment features a private entrance with staircase, two bedrooms, and a rooftop terrace.
The property is situated on private land and has a new foundation (2010).
On the third floor, you’ll find a spacious, bright living room at the front of the building. The en-suite dining room is accessed through beautiful French doors with original stained glass. The kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, is located at the rear. There is also access to a separate toilet via the dining room.
The fourth floor includes one bedroom and a large landing that can serve as a workspace or a second bedroom. Both areas are fitted with skylights that have electric blackout blinds. The primary bedroom has access to the adjacent rooftop terrace.
The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and double sinks.
With large windows throughout, the apartment enjoys plenty of natural light. The private entrance and absence of upstairs neighbors provide a high level of privacy.
Location:
The apartment is ideally located on a quiet street next to the entrance of Vondelpark and just steps away from the lively Oud-West neighborhood. The Overtoom and Jan Pieter Heijestraat, with their many shops, restaurants, and cafés, are within a short distance. There are excellent public transport options nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car.
Features:
– Living area of 85 m² (according to NEN2580);
– Private entrance;
– Located right next to the entrance of the Vondelpark;
– Located on private land (no ground lease);
– New foundation (2010)
– Spacious and bright living room, dining room and kitchen;
– 2 bedrooms, spacious bathroom and roof terrace (Northeast facing);
– Attractive details, such as stained glass and wooden floor throughout the house;
– Exterior painting will be done in the fall of 2024;
– Financially healthy and active Owners Association (VvE), under own management;
– The service costs are: € 120, – per month;
– Delivery in consultation (can be soon).
