**For English, see below**
Hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 80 m², waar modern comfort moeiteloos samenkomt met de charme van het historische stadscentrum. Dit lichte appartement beschikt over twee slaapkamers, vele raampartijen aan beide zijden en een prachtig dakterras met vrij uitzicht over de oude binnenstad.
Op de derde verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een inloop-regendouche. De tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Via de hal zijn een garderobe, apart toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting bereikbaar.
Een trap leidt naar de ruime woonkamer met open keuken, die is voorzien van een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. De woning heeft veel lichtinval dankzij de authentieke raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot een balkon, direct grenzend aan de woonkamer, wat de leefruimte naadloos verlengt.
Via een wenteltrap in de woonkeuken bereik je het dakterras, toegankelijk via een automatisch te openen dakraam. Hier geniet je van een adembenemend en vrij uitzicht over de historische binnenstad.
Bij de woning hoort een aparte berging in de kelder van het gebouw.
Het appartement is gelegen aan de Geldersekade, een toplocatie in het historische centrum van Amsterdam. Vlakbij de levendige Nieuwmarkt, met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. De buurt ademt geschiedenis, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, en liggen de Dam en het Centraal Station op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 78,3 m² (conform de NEN2580);
– Recent hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
– Bouwjaar 1999 (goede fundering);
– Dakterras met vrij uitzicht over de oude stad;
– Ruime en luxe woonkeuken met openslaande deuren naar een balkon;
– Twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met en-suite badkamer;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Berging van 2,5 m² in kelder van het gebouw;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 2049;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
– De servicekosten VvE bedragen: € 101,- per maand;
– Via het parkeervergunningsysteem is het mogelijk een auto te parkeren in de Oosterdoks garage (loopafstand);
– Gelegen in de grachtengordel van Amsterdam op loopafstand van de Dam en het Centraal Station, met alle voorzieningen op steenworpafstand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
—
High-quality renovated apartment of approximately 80 m², where modern comfort effortlessly comes together with the charm of the historic city center. This bright apartment has two bedrooms, many windows on both sides and a beautiful roof terrace with unobstructed views over the old city center.
On the third floor there are two bright bedrooms. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom, equipped with a double sink and a walk-in rain shower. The second bedroom has fitted wardrobes. A wardrobe, separate toilet and a practical storage room with washing machine connection are accessible via the hall.
A staircase leads to the spacious living room with open kitchen, which is equipped with a peninsula and high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet. The house has a lot of light thanks to the authentic windows on both sides. At the rear, two French doors give access to a balcony, directly adjacent to the living room, which seamlessly extends the living space.
Via a spiral staircase in the kitchen you reach the roof terrace, accessible via an automatically opening skylight. Here you can enjoy a breathtaking and unobstructed view of the historic city center.
The house has a separate storage room in the basement of the building.
The apartment is located on the Geldersekade, a prime location in the historic center of Amsterdam. Close to the lively Nieuwmarkt, with a wide range of cozy cafes, restaurants and shops. The neighborhood breathes history, while all modern amenities are within easy reach. In addition, there are excellent public transport connections, and Dam Square and Central Station are within walking distance.
Special features:
– Living area of 78.3 m² (in accordance with NEN2580);
– Recently renovated to a high standard in 2021;
– Built in 1999 (good foundation);
– Roof terrace with unobstructed views over the old city;
– Spacious and luxurious kitchen with patio doors to a balcony;
– Two bedrooms, of which the master bedroom has an en-suite bathroom;
– Fully equipped with underfloor heating;
– Storage room of 2.5 m² in the basement of the building;
– Located on municipal leasehold land, the canon has been bought off until 2049;
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE);
– The VvE service costs are: € 101,- per month;
– Through the parking permit system, it is possible to park a car in the Oosterdoks garage (within walking distance);
– Located in the canal belt of Amsterdam within walking distance of Dam Square and Central Station, with all amenities a stone’s throw away;
– Delivery in consultation (can be quick).
