De woning heeft een bijzonder lage erfpacht van slechts € 1160,- per jaar.

Met een speelse indeling over twee verdiepingen, biedt deze woning onder andere twee slaapkamers en een luxe uitgeruste badkamer. Het terras ligt op het zonnige zuiden en geniet van vrij uitzicht.

In de onderbouw bevindt zich een royale berging en de mogelijkheid tot een privéparkeerplaats.

Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift is de ingang van het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

Een ruime hal op de tweede verdieping, met een schitterende op maat gemaakte en stijlvolle kastenwand, leidt naar de slaapkamers en de luxueuze badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel van natuursteen.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en grenzen aan de loggia met einde middagzon. De master bedroom beschikt over een glazen schuifwand, welke de kamer op stijlvolle wijze afsluit. De hal geeft tevens toegang tot de tweede slaapkamer, die momenteel een open karakter heeft maar ook de mogelijkheid biedt om een deur te plaatsen, waardoor de kamer volledig kan worden afgesloten.

De volledig uitgeruste luxe woonkeuken met aangrenzend terras en woonkamer bevinden zich op de derde etage. De open keuken -met eiland- is voorzien van Siemens inbouwaparatuur, een houten afwerking en een prachtig bruin marmeren blad. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen.

Het zonnig gelegen terras van circa 9 m2 is door middel van een schuifpui vanuit de keuken en woonkamer te bereiken en biedt uitzicht over de goed verzorgde rustige binnentuinen.

Het betreft een energiezuinig pand met lage energiekosten, onder andere vanwege zonnepanelen die op het dak liggen en zeer goede isolatie (energielabel A).

Bijzonderheden:

– Totale gebruiksoppervlakte 108 m2 (conform NEN2580);
– Balkon van 9 m2 op het zuiden (conform NEN2580);
– Twee slaapkamers en één badkamer;
– Privéberging van 5 m2 in de onderbouw;
– Kosten inpandige privéparkeerplaats bedragen €50.000,-;
– Het appartement beschikt over een visgraat eikenhoutenvloer;
– Energiezuinige woning (energielabel A), goed geïsoleerd, zonnepanelen, stadsverwarming (gasvrij);
– Veel op maat gemaakte bergruimte aanwezig in het appartement;
– Professioneel VvE-beheer. De servicekosten bedragen € 185,- per maand;
– Het appartement is gelegen op lage gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2066 De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning en de parkeerplaats bedraagt € 1160,- voor de woning en € 66,50 voor de parkeerplaats;
– Centraal gelegen in de gewilde Houthavens, een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is. Er zijn verschillende goede restaurants, hotels en cafés in de buurt en het appartement ligt op loopafstand van de Spaarndammerstraat, het Haarlemmerplein en het Westerpark. Het Centraal station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

**English**

Fantastic new-build property of 108 m2 in the Houthavens is unique in its kind; finished with a stylish Piet Boon kitchen, custom-made cabinets of high-quality materials, and a beautiful herringbone oak floor.

The property has remarkably low ground rent of only €1160 per year.

With a playful layout spread over two floors, this property offers, among other features, two bedrooms and a luxuriously equipped bathroom. The terrace is located on the sunny south side and enjoys unobstructed views.

In the basement there is a spacious storage room and the possibility of a private parking space.

Layout:
The entrance to the apartment on the second floor is accessible via the well-maintained communal entrance with an elevator.

A spacious hall on the second floor, with a stunning custom-made and stylish cabinet wall, leads to the bedrooms and the luxurious bathroom. The bathroom is finished to a high standard and equipped with a walk-in shower, a bathtub, and a double sink made of natural stone.

The bedrooms are located at the rear of the apartment and border the loggia with afternoon sun. The master bedroom features a glass sliding wall, which stylishly separates the room. The hallway also provides access to the second bedroom, which currently has an open character but also offers the possibility to install a door, allowing the room to be fully closed.

The fully equipped luxury kitchen with an adjacent terrace and living room are located on the third floor. The open kitchen, with an island, is equipped with Siemens built-in appliances, wood finishing, and a beautiful brown marble countertop. The living room is wonderfully bright due to the large windows.

The sunny terrace of approximately 9 m2 is accessible from the kitchen and living room via a sliding door and offers views over the well-maintained tranquil courtyard gardens.

This is an energy-efficient property with low energy costs, thanks in part to solar panels on the roof and excellent insulation (energy label A).

Features:

– Total usable area 108 m2 (according to NEN2580);
– Balcony of 9 m2 facing south (in accordance with NEN2580);
– Two bedrooms and one bathroom;
– Private storage room of 5 m2 in the basement;
– The cost of an indoor private parking space is € 50,000,-;
– The apartment has a herringbone oak wood floor;
– Energy efficient home (energy label A), well insulated, solar panels, district heating (gas-free);
– Lots of customized storage space available in the apartment;
– Professional VvE management. Service costs are € 185,- per month;
– The apartment is located on low municipal ground leasehold land. The current period runs until 2066 The annual ground rent for the house and the parking lot is € 1160,- for the house and € 66,50 for the parking lot;
– Centrally located in the sought-after Houthavens, a neighborhood that is currently in full development. There are several good restaurants, hotels and cafes nearby and the apartment is within walking distance of the Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein and Westerpark. Central station is 10 minutes by bike.