Bij binnenkomst via de eigen entree vanaf de straatzijde, leidt de hal naar een riante woon-/slaapkamer, die dankzij de plafondhoogte van ruim 3 meter, grote raampartijen en daklicht baadt in natuurlijk licht. De ruimte is slim ingedeeld met dubbele glazen deuren die de woon- en slaapkamer van elkaar scheiden, wat zorgt voor een open karakter. Direct achter de glazen deuren bevinden zich aan weerszijden ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer is tevens te bereiken via een deur in de hal. Aangrenzend vind je de moderne open keuken (2020), voorzien van een kookeiland en hedendaagse inbouwapparatuur. De eethoek geeft direct toegang tot de zonnige en beschutte tuin.

De woning beschikt over een tweede slaapkamer in het voormalige tuinhuis, dat middels een uitbouw verbonden is met het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van grote ramen en heeft direct toegang tot de tuin middels een glazen deur.

De badkamer (2020) is modern en praktisch ingericht en beschikt over een dubbele douche en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet en een bergruimte met wasmachineaansluiting.

Locatie:
De woning is uitstekend gelegen in de sfeervolle Hasebroekstraat, in het populaire Oud-West. Op steenworp afstand vind je de levendige Kinkerstraat, de Ten Katemarkt, de Hallen en de Jan Pieter Heijestraat. Op loopafstand ligt een breed scala aan goede horecazaken, koffiespots en dagelijkse voorzieningen. Het Vondelpark is bovendien met tien minuten wandelen te bereiken. Ook de OV-voorzieningen zijn gunstig, zo bevindt zich direct achter de woning een tramhalte voor de lijnen 7 en 17 naar o.a. het Centraal station.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 79,2 m² (conform NEN2580);
– Tuin van circa 15 m², gelegen op het zuidoosten;
– De woning is smaakvol gerenoveerd;
– Unieke lay-out rondom de tuin met veel lichtinval;
– 2 slaapkamers;
– De woning beschikt over HR en HR++ beglazing, het huidige Energielabel is C (geldigheid t/m 22-07-2034);
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Kleine, financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer;
– Servicekosten VvE bedragen: € 150,- per maand;
– Oplevering in overleg.

**English**

Tastefully renovated ground-floor appartment of more than 79 m² with an open character. The property is cleverly designed, with a unique layout surrounding the sunny garden, located on the southeast. The property is located in popular Oud-West.

Upon entering via the private entrance from the street side, the hallway leads to a spacious living/bedroom, which is bathed in natural light thanks to the ceiling height of over 3 metres, large windows and skylight. The space is cleverly laid out with double glass doors separating the living and bedroom, creating an open-plan character. Directly behind the glass doors are spacious built-in wardrobes. The bedroom is also accessible through a door in the hallway. Adjacent, you will find the modern open kitchen (2020), equipped with a cooking island and contemporary appliances. The dining area gives direct access to the sunny and sheltered garden.

The property features a second bedroom in the former garden house, which is connected to the apartment. This bedroom has large windows and direct access to the garden through a glass door.

The bathroom (2020) is modern and practical and features a double shower and underfloor heating. Next to the bathroom is a separate toilet and a storage room with washing machine connection.

Location:
The property is ideally located in the charming Hasebroekstraat, in popular Oud-West. Just metres away you will find the lively Kinkerstraat, the Ten Katemarkt, the Hallen and the Jan Pieter Heijestraat. A wide range of excellent restaurants, coffee spots and daily amenities are within walking distance. The Vondelpark can also be reached within ten minutes by foot. The apartment is well-served by public transport, directly behind the apartment is the tram stop for lines 7 and 17 with direct connection to Amsterdam central Station.

Details:
– Living area of 79.2 m² (in accordance with NEN2580);
– Garden of approximately 15 m², located on the southeast;
– The house has been tastefully renovated;
– Unique layout around the garden with lots of light;
– 2 bedrooms;
– The house has HR and HR++ glazing, the current energy label is C (valid until 22-07-2034);
– Located on own land (no ground lease);
– Small, financially healthy and active Owners’ Association (VvE) self-managed;
– VvE service costs amounts to: € 150, – per month;
– Delivery in consultation.