Het pand is gebouwd in 1615 in opdracht van Hans Rombouts en is in gebruik geweest als commensalenhuis en bankgebouw. Via de statige entree met houten draaideur wordt de zeer indrukwekkende hal bereikt met palmen, glazen dak en marmeren vloer. De lift en het houten en goed onderhouden trappenhuis leiden naar de tweede etage waar de entree van het appartement zich bevindt.

Wat opvalt is de rust en de stilte in het appartement. Wonen in hartje centrum met uitzicht op de binnentuinen in combinatie met de geluiden van de natuur, maakt dit een zeer unieke plek.

Via de lange gang met ingebouwde kast- en zitruimte wordt het woongedeelte bereikt. De grote ramen met uitzicht op de typisch Amsterdamse binnentuinen en panden vallen direct op. De lange zwarte keuken met moderne inbouwapparatuur geeft zicht op de eetkamer. In het midden van de kamer is het rond afgewerkte toilet geplaatst, waar aan beide zijden omheen kan worden gelopen.

De moderne en ruime zitkamer grenst aan het zonnige terras van 8,8 m2, gelegen op het westen. In de middag en avonduren kan er hier heerlijk worden genoten van de zon en het (in de zomer groene) uitzicht.

Via de trap wordt de derde etage bereikt. Wat opvalt is de grote hoeveelheid licht die hier binnenkomt via de dakramen. In de master bedroom wordt een hoogte bereikt van 4,7 meter. Deze slaapkamer is te betreden via een stalen deur met glazen pui en grenst aan de heerlijke badkamer met inloopdouche en bubbelbad met skylight. Dit zorgt voor zeer veel licht en een prachtig uitzicht op de lucht.

De andere open kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar zeer goed in te richten als tweede slaapkamer. Er is hier een inloopkast en een toilet aanwezig.

Op de vierde verdieping is een vide met ingebouwde opbergruimte, waar eventueel een kantoorruimte te realiseren is.

Gelegen in het hart van Amsterdam op de prachtige Herengracht tussen de Raadhuisstraat en de Hartenstraat, op steenworp afstand van de Westerkerk, de 9 straatjes en de Dam. Met veel aanbod aan restaurants, cafés en boetiekwinkels op loopafstand. Het Centraal Station is te bereiken in 5 minuten per fiets en vandaar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
•Totale gebruiksoppervlakte 120 m2 (conform NEN2580);
•Twee terrassen: terras woonkamer van 8,8 m2 op het westen en terras slaapkamer van 8,8 m2 op het oosten (conform NEN2580);
•Twee slaapkamers en één badkamer, twee toiletten;
•Een lift aanwezig en een zeer goed onderhouden trappenhuis en hal;
•Privéberging van 11 m2 op de begane grond;
•Rijksmonument “Het Blaeuwe Huys” gebouwd in 1615;
•Zeer rustig gelegen aan de achterzijde;
•Gezamenlijke fietsenkelder;
•Beveiligde entree;
•Het appartement beschikt over een donker gebeitste eikenhoutenvloer;
•Veel bergruimte;
•Dubbele beglazing;
•Actieve en professionele VvE. De servicekosten bedragen € 431,- per maand;
•Gelegen op eigen grond.

**ENGLISH**

Very bright and quiet loft apartment measuring 120 m2 spread over two floors, including an elevator and two terraces. This beautiful apartment is located in the charming monumental building “het Blaeuwe Huys”, along the Herengracht right in the heart of Amsterdam.

This canal house was built in 1615, commissioned by Hans Rombouts, and has served previously as a boarding house and bank building. The stately entrance with wooden revolving door gives access to the very impressive hallway with palm trees, a glass roof and a marble floor. Both the elevator and the wooden and well-preserved original staircase lead up to the 2nd floor where you’ll find the apartment’s entrance.

The peace and quiet in the apartment really stands out. Living right in the middle of the city, overlooking the courtyard gardens combined with the sounds of nature, makes this place one-of-a-kind.

The long hallway, boasting a bespoke wardrobe and seating area, provides access to the living space. Your attention will be immediately drawn to the large windows overlooking the characteristic Amsterdam courtyard gardens and buildings. The open kitchen, finished in all-black, is equipped with built-in appliances and overlooks the dining area.

The modern and spacious sitting room is adjacent to the sunny terrace of 8.8 m2 facing west. Here, you can enjoy the sun in the afternoon and evening, and you have an amazing view (that turns into a green oasis in summer).

The staircase leads up to the 3rd floor. An abundance of natural light comes in through the skylights. In the master bedroom, the ceiling height reaches up to 4.7 meters. This bedroom is entered via a steel door with glass and lies adjacent to the lovely bathroom boasting a walk-in shower and whirlpool bath with skylight. This space is particularly light and bright and provides a wonderful view up to the sky.

The other open room is currently being used as an office, but could very well be set up as a second bedroom. There is a walk-in closet and a toilet here.

The 4th floor benefits from a mezzanine with built-in storage, where a office space could be realized.

The apartment is located in the heart of Amsterdam along the beautiful Herengracht between the Raadhuisstraat and Hartenstraat, just steps away from the Westerkerk, the 9 streets and Dam Square. The direct vicinity provides plenty of restaurants, cafés and boutique stores, all within walking distance. Central Station can be reached in 5 minutes by bike, providing access to all public transportation and other connecting roads.

FEATURES
•Total residential area of 120 m2 (in accordance with NEN2580);
•Two terraces: living room terrace of 8.8 m2 facing west and bedroom terrace of 8.8 m2 facing east (in accordance with NEN2580);
•2 bedrooms and 1 bathroom, 2 toilets;
•Elevator in building and very well-maintained staircase and hallway;
•Private storage room of 11 m2 on the ground floor;
•National monument “Het Blaeuwe Huys” built in 1615;
•Very quiet and peaceful at the rear side;
•Common bike basement;
•Secured entrance;
•Dark stained oak floor throughout the apartment;
•Plenty of storage space;
•Double glazing;
•Active and professional VvE. The service costs are € 431,- per month;
•Located on freehold land.