Deze hoogwaardig afgewerkte, klimaatneutrale nieuwbouwwoning van 152,4 m2 betreft een grachtenpand met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 ruime en zonnige terrassen. De woning is gelegen aan een brede stoep, waarvan de eerste 1,20 meter voor privégebruik is.

Bij binnenkomst bevindt zich direct een multifunctionele zit- en werkkamer. De aangrenzende hal geeft toegang tot de garderobe en meterkast, een apart toilet en de achterdeur. Hierachter bevinden zich de ruime berging én de privéparkeerplaats in de garage.

De lichte woonkamer met moderne open keuken met kookeiland (Poggenpohl) bevindt zich op de 1e verdieping. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast. Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een zonnig gelegen balkon. Aan de achterzijde is er door middel van grote schuifpuien toegang tot de ruime daktuin.

Op de 2e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers, twee praktisch ingebouwde bergingskasten en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en toilet.

Op de 3e verdieping bevindt zich de master bedroom met een walk-in closet en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet én prachtig uitzicht op de opkomende zon. Via een grote schuifpui is er toegang tot het ruime, zonnige dakterras met uitzicht over het IJ en iconische Pontsteiger gebouw.

Locatie:
De woning bevindt zich in de gewilde nieuwe kindvriendelijke wijk ‘de Houthavens’, op steenworp afstand van het centrum. De Houthavens is ideaal gelegen aan het IJ, op loopafstand van het Haarlemmerplein, het cultuurrijke Westerpark en de pont naar het NDSM-terrein. Er zijn vele winkel/horecafaciliteiten en een aantal zeer goede scholen in de buurt. Daarnaast is de Jordaan om de hoek op slechts 5 minuten en het Centraal Station op 10 minuten fietsafstand. De ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 152m2 (Conform de NEN2580)
-Uniek grachtenpand op zeer gewilde locatie in Amsterdam, kindvriendelijk en veilig;
-4 woonlagen, geen boven- of onderburen, geen souterrain;
-4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
-Zeer wijds en uniek uitzicht vanaf elke verdieping;
-Een ruime woon-/eetkeuken met balkon (6,4 m2) met uitzicht aan de voorzijde, en een riante daktuin aan de achterzijde (25 m2), beiden met veel zon;
-Dakterras (16 m2) met zeer veel privacy op de bovenste verdieping, met bijna de hele dag zon, vanaf zonsopkomst;
-Inpandige berging op begane grond van 5,1 m2;
-Ideaal gesitueerde privéparkeerplaats in parkeergarage, direct bij de achterdeur van de woning;
-Luxe afwerkingen in de gehele woning;
-Pandomo-vloer in gehele woning (m.u.v. badkamers);
-Elektrische zonwering aan buitenzijde;
-Perfect werkende vloerverwarming en vloerkoeling door gehele woning, volledig geïsoleerd en klimaatneutraal met zonnepanelen op eigen dak;
-Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m (31-05-2066) en de halfjaarlijkse canon bedraagt € 2.404,39
-Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
-De servicekosten VvE bedragen: € 194,94,- per maand;
-Oplevering in overleg (kan snel).

*English*

A unique newly built canal house with four floors in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam, the Houthavens. Located on a wide canal with unobstructed views over the IJ River, close to the center and with indoor parking at home.

This high quality finished, climate neutral newly built house of 152.4 m2 is a canal house with 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 spacious and sunny terraces. The house is located on a wide sidewalk, of which the first 1.20 meters is for private use.

Upon entering, there is immediately a multifunctional sitting room and study. The adjacent hall gives access to the wardrobe and meter cupboard, a separate toilet and the back door. Behind this are the spacious storage room and the private parking space in the garage.

The bright living room with modern open kitchen with island (Poggenpohl) is located on the 1st floor. The kitchen has modern appliances and a built-in wine cooler. At the front of the living kitchen is a sunny balcony. At the rear there is access to the spacious roof garden through large sliding doors.

On the 2nd floor are 3 bright bedrooms, two practical built-in storage closets and a fully equipped bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, double sinks and toilet.

On the 3rd floor is the master bedroom with a walk-in closet and a modern en-suite bathroom with walk-in shower, sink, toilet and beautiful views of the rising sun. Through a large sliding door there is access to the spacious, sunny roof terrace overlooking the IJ and iconic Pontsteiger building.

Details:
-Living area of 152m2 (In accordance with the NEN2580)
-Unique canal house in highly sought after location in Amsterdam, child friendly and safe;
-4 floors, no upstairs or downstairs neighbors, no basement;
-4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets;
-Very wide and unique views from every floor;
-A spacious living/dining kitchen with balcony (6,4 m2) overlooking the front, and a spacious roof garden at the rear (25 m2), both with lots of sun;
-Roof terrace (16 m2) with lots of privacy on the top floor, with sun almost all day, from sunrise;
-Storage room on first floor of 5.1 m2;
-Ideally located private parking in garage, right at the back door of the house;
-Luxurious finishes throughout the home;
-Pandomo flooring throughout the house (except bathrooms);
-Electric blinds on exterior;
-Perfectly working underfloor heating and floor cooling throughout the house, fully insulated and climate neutral with solar panels on own roof;
-Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until (31-05-2066) and the half-yearly canon amounts to € 2,404.39
-Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
-The VvE service costs are € 194.94 per month;
-Located in the Houthavens, close to downtown and central station;
-Delivery in consultation (can be quick).