**For English, see below**
Ontdek dit exclusieve appartement waar modern design en historische Amsterdamse charme moeiteloos samensmelten. Dit appartement is gelegen in een monumentaal pand uit 1664 – dat volledig is herbouwd in 1982 – en ligt in het levendige oostelijke deel van het Centrum.
Deze woning van ruim 73 m² (inclusief zolderverdieping) is recent gerenoveerd met oog voor detail, waarbij de karakteristieke elementen zorgvuldig zijn behouden.
Indeling:
De derde verdieping betreedt u via de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer en de stijlvolle open leefkeuken. Deze op maat gemaakte keuken, afgewerkt met tropisch Okoumé-hout en roestvrij staal, is een droom voor elke culinaire liefhebber. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een wijnklimaatkast en een praktische koffiehoek en dubbele wastafel. De woonkamer ademt sfeer, met grote raampartijen die het daglicht – en prachtig uitzicht – binnenlaten en houten balken die de ruimte karakter geven. De ruimte is verder voorzien van smaakvolle details zoals een fraaie trap, geïntegreerde gordijnrails en elegante, handgemaakte radiatorombouwen.
De bovenverdieping van het appartement kenmerkt zich door zichtbare houten balken, een stijlvolle kurkvloer en de schuine lijnen van het dak die de ruimte een uniek karakter geven. Deze verdieping biedt twee lichte, royale slaapkamers met indrukwekkende nokhoogtes en veel natuurlijk licht dankzij vele ramen en luiken. De badkamer bestaat uit een ligbad en wastafel die beiden fraai zijn geïntegreerd onder de schuine daklijnen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte douche en toilet.
Locatie:
Deze woning is gelegen op een toplocatie in het oostelijke deel van het Centrum, een buurt die bekendstaat om zijn historische charme, rust en uitstekende ligging. De locatie biedt niet alleen gemakkelijk toegang tot andere delen van de stad, maar ook snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. De buurt is omringd door iconische bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, het Muziekgebouw aan ’t IJ, Artis en de Van Gendthallen (open 2025).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 73,3 m² waarvan 43,8 m² ‘gebruiksoppervlakte wonen’ (derde verdieping) en 29,5 m² ‘overige inpandige ruimte’ (vierde verdieping).
– De hoogte van de balklaag op de vierde verdieping is 1,85 meter. De nokhoogte is 3,38 meter;
– Berging van 1,5 m²;
– Meetrapport conform NEN2580;
– Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd;
– Waterontharder en hydrofoor geïnstalleerd;
– Dak volledig van binnen geïsoleerd;
– Op maat gemaakte inbouwkasten;
– Bovenwoning met vrij uitzicht en veel privacy;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 2034. De canon voor deze periode is reeds afgekocht;
– Er is een aanbieding voor afkoop eeuwigdurende erfpacht tegen zeer voordelige voorwaarden;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
– Aandeel reservefonds VvE is €9.404 (totaal €251.023) per eind 2023;
– Servicekosten VvE bedragen €157 per maand;
– Oplevering in overleg.
**English**
Discover this exclusive apartment where modern design seamlessly blends with historic Amsterdam charm. Situated in a monumental building from 1664—completely rebuilt in 1982—this apartment is located in the vibrant eastern part of the city center. The property spans approximately 73 m² (including the attic floor) and has recently been renovated with meticulous attention to detail, carefully preserving its characteristic features.
Layout:
You enter the third floor through a hallway, which leads to the bright living room and the stylish open-plan kitchen. This custom-designed kitchen, finished with tropical Okoumé wood and stainless steel, is a culinary enthusiast’s dream. The kitchen is equipped with high-end appliances, a wine cooler, a practical coffee corner, and a double sink. The living room exudes charm, with large windows that let in natural light and offer beautiful views, while wooden beams add character to the space. The room is further enhanced by tasteful details such as a beautiful staircase, built-in curtain rails, and elegant, handcrafted radiator covers.
The upper floor of the apartment is distinguished by exposed wooden beams, a stylish cork floor, and the slanted rooflines that give the space its unique character. This floor offers two bright, spacious bedrooms with impressive ceiling heights and plenty of natural light thanks to numerous windows and shutters. The bathroom features a bathtub and sink, both beautifully integrated under the slanted rooflines. Additionally, the apartment has a separate shower and toilet.
Location:
This property is located in a prime area in the eastern part of the city center, a neighborhood known for its historic charm, tranquility, and excellent location. The area not only provides easy access to other parts of the city but also offers quick connections to major highways. The neighborhood is surrounded by iconic landmarks such as the Maritime Museum, the Muziekgebouw aan ’t IJ, Artis Zoo, and the Van Gendthallen (opening in 2025).
Details:
– Living area of 73.3 m² of which 43.8 m² is ‘living space’ (third floor) and 29.5 m² is ‘other indoor space’ (fourth floor);
– The height of the beam layer on the fourth floor is 1.85 meters. The ceiling height is 3.38 meters;
– Storage space of 1.5 m²;
– Measurement report according to NEN2580;
– High-quality and stylish renovation;
– Water softener and pressure booster installed;
– Roof fully insulated from the inside;
– Custom-built wardrobes;
– Top-floor apartment with open views and complete privacy;
– Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 2034. The ground rent for this period has already been paid off;
– An offer is available for the perpetual leasehold buyout under very favorable conditions;
– Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
– Share of the VvE reserve fund: €9,404 (total €251,023) as of the end of 2023;
– VvE service costs: €157 per month;
– Delivery in consultation.
