Gelegen op eigen grond.

De woning beslaat de bel-etage, het souterrain en kelder en is ruim opgezet. Het voor- en achterhuis zijn met elkaar verbonden door een tussenhuis en de royale patio, die fungeert als lichtbron en rustpunt in het hart van de woning.

In het voorhuis op de bel-etage bevinden zich de woonkamer met uitzicht op de patio, en de fraaie en-suite kamer met een prachtig uitzicht over de gracht. De hoge ramen en originele details creëren hier een karakteristieke, warme sfeer.

De open trap leidt vanuit de woonkamer naar het souterrain, waar de knusse keuken en twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een en-suite badkamer: de ene afgewerkt met marmer en voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet, terwijl de andere een inloopdouche en wastafel biedt. Beide slaapkamers openen direct naar de patio.

Eveneens beschikt de beletage over een royale derde slaapkamer. De grote ramen bieden hier een charmant uitzicht op de patio.

Via de straatzijde biedt het souterrain een eigen entree. Daarnaast lijdt de hal in het souterrain je met een trap naar de grote kelder van 13 m², perfect geschikt voor extra opslag of andere doeleinden.

Locatie:
De woning bevindt zich op een toplocatie in de Amsterdamse Grachtengordel, tussen de bruisende Hartenstraat en de levendige Raadhuisstraat. Gelegen in het hart van de stad, is de woning omringd door historische grachten, sfeervolle boetiekjes en een breed scala aan hoogwaardige eetgelegenheden. Vanuit de woning is er adembenemend uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk, de Westertoren en uiteraard de sfeervolle gracht, verder liggen de Jordaan en de Negen Straatjes op loopafstand. Er zijn eveneens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad.

Details:
– Woonoppervlakte van 149 m² (conform de NEN2580);
– Kelder van 14,3 m²;
– Monumentale woning met eigen entree en unieke indeling over bel-etage, souterrain en kelder;
– Royale patio van 11,5 m² zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de woning;
– Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers;
– Grote kelder toegankelijk vanuit het souterrain;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Centrale ligging tussen de Hartenstraat en Raadhuisstraat, midden in de Amsterdamse Grachtengordel;
– Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

This spacious and exceptionally charming property of approximately 163 m² is located in a monumental canal house on the iconic Keizersgracht. With a private entrance, beautiful characteristic elements, and a generous patio that provides ample natural light, this home offers a unique living experience in a prime location between Hartenstraat and Raadhuisstraat. Located on freehold land.

The property spans the ground floor, souterrain, and cellar, with a spacious layout. The front and rear houses are connected by a central section and the large patio, which serves as a source of light and a peaceful retreat in the heart of the home.

On the ground floor of the front house, you will find the living room with views of the patio, and the charming en-suite room with a beautiful view over the canal. High windows and original details create a warm, characterful atmosphere in these spaces.

An open staircase leads from the living room to the souterrain, where the cozy kitchen and two spacious bedrooms are located. Both bedrooms feature en-suite bathrooms: one includes a marble finish, double walk-in shower, double sink, toilet, and bidet, while the other offers a walk-in shower and sink. Both bedrooms have direct access to the patio.

The ground floor also includes a large third bedroom, with large windows offering a charming view of the patio.

The souterrain also has its own entrance from the street. Additionally, a hallway in the souterrain provides access via a staircase to the large cellar of 13 m², perfect for additional storage or other purposes.

Location:
The apartment is situated in a prime location within Amsterdam’s Canal Belt, between the vibrant Hartenstraat and the lively Raadhuisstraat. Located in the heart of the city, the property is surrounded by historic canals, charming boutiques, and a wide range of fine dining options. The apartment offers breathtaking views of the Onze Lieve Vrouwekerk, the Westertoren, and, of course, the picturesque canal. Additionally, the Jordaan district and the Nine Streets are within walking distance. The property also benefits from excellent public transportation connections, providing easy access to other parts of the city.

Details:
– Living area of 149 m² (in accordance with NEN2580);
– Basement of 14.3 m²;
– Monumental home with a private entrance and a unique layout spanning the elevated ground floor, basement, and cellar;
– Spacious patio of 11.5 m² provides plenty of natural light and an open feel to the home;
– Three generous bedrooms, two of which have en-suite bathrooms;
– Large basement accessible from the lower ground floor;
– Situated on freehold land (no ground lease);
– Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
– VvE service costs: € XX per month;
– Centrally located between Hartenstraat and Raadhuisstraat, in the heart of Amsterdam’s canal district;
– Handover in consultation (can be quick).