Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk dakterras, terwijl een balkon aan de voorzijde een uniek uitzicht biedt op de charmante gracht. Anders dan men zou vermoeden is deze monumentale woning goed geïsoleerd.
De woning is bereikbaar via een verzorgde entree en trap en is gelegen op de tweede verdieping van zowel het voor- als achterhuis, alsook de derde verdieping van het voorhuis. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter beschikt over authentieke balken, grote raampartijen en een sfeervol balkon met vrij uitzicht op de Keizersgracht en de Brouwersgracht. De open keuken is eveneens voorzien van een groot raam, vanwaar zelfs een glimp van de Koepelkerk zichtbaar is.
In het achterhuis bevindt zich de eerste grote slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een heerlijk terras van 16 m² voorzien van elektra en watertoevoer. Dit rustige terras is gelegen op het oosten en biedt een zeer groen uitzicht. De hal geeft tevens toegang tot een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een apart toilet.
De derde verdieping herbergt drie slaapkamers, elk voorzien van raampartijen en een sfeervolle balkenconstructie. De badkamer op deze etage is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Locatie:
Gelegen op een prachtige en toch rustige locatie aan het begin van de Grachtengordel, in een historisch stukje Amsterdam, om de hoek van de Brouwersgracht. Naast de verschillende grachten liggen de Jordaan en de Haarlemmerstraat op enkele minuten loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op minder dan 5 minuten fietsen, door de gunstige ligging bereik je via de S100 in korte tijd de Ringweg Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen van 146 m², bruto vloeroppervlak is aanzienlijker groter in verband met schuine wanden;
– Eenvoudig te bereiken en zonnig dakterras van 16 m² en balkon aan de voorzijde;
– Goed geïsoleerd en onderhouden gemeentemonument, nieuwe CV-ketel en volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijke muur-, gevel en dakisolatie;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers;
– Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling in de onderbouw;
– Geen bovenburen en deels geen zijburen;
–Rustig gelegen aan het mooiste stukje van de Keizersgracht;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is in eigen beheer;
– Servicekosten VvE bedragen € 325,- per maand;
– Oplevering in overleg.

**English**

Beautiful 146 m² residence, located in a historic canal house at the beginning of the Keizersgracht. This well-laid-out home with four bedrooms and two bathrooms combines classic charm with space and light thanks to the many windows. At the rear, there is a lovely roof terrace, while a balcony at the front offers a unique view of the charming canal. Contrary to what one might expect, this monumental home is well insulated.
The property is accessible via a well-maintained entrance and staircase and is located on the second floor of both the front and back house, as well as the third floor of the front house. The hallway gives access to the spacious living room with an open kitchen. The living room, with a ceiling height of over 3 meters, features authentic beams, large windows, and an inviting balcony with an unobstructed view of the Keizersgracht and Brouwersgracht. The open kitchen also has a large window, offering even a glimpse of the Koepelkerk.
In the back house, you’ll find the first large bedroom, equipped with built-in wardrobes and access to a delightful 16 m² terrace with electricity and water supply. This peaceful terrace faces east and offers a very green view. The hallway also provides access to a spacious bathroom with a double sink, bathtub, walk-in shower, and a separate toilet.
The third-floor houses three bedrooms, each with windows and a charming beam structure. The bathroom on this floor is equipped with a sink, toilet, and shower.

Location:
Situated in a beautiful yet quiet location at the beginning of the Canal Belt, in a historic part of Amsterdam, around the corner from Brouwersgracht. In addition to the various canals, the Jordaan and Haarlemmerstraat are just a few minutes’ walk away. Central Station is less than 5 minutes away by bike, and thanks to the convenient location, the Amsterdam Ring Road can be reached quickly via the S100.

Features:
– Living area of 146 m², gross floor area is significantly larger due to sloping walls;
– Easily accessible and sunny 16 m² roof terrace and balcony at the front;
– Well-insulated and maintained municipal monument, new central heating boiler, and fully equipped with double glazing and partial wall, facade, and roof insulation;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms;
– Communal (bicycle) storage in the basement;
– No upstairs neighbors and partly no side neighbors;
– Quietly located on the most beautiful part of the Keizersgracht;
– Located on private land (so no leasehold);
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), management is in-house;
– The VvE cost are: € 325,- per month;
– Delivery in consultation.