De luxe afgewerkte, turnkey woning beschikt over 4 slaapkamers, een terras op het zuidoosten met toegang tot heerlijk zwem- en vaarwater én een privé-aanlegplaats. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van eigen zonnepanelen en heeft energielabel A.

Deze woning biedt comfort tot in de kleinste details. Zo is de parkeergarage binnendoor bereikbaar vanuit de woning.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een aangename entree, die tevens een ideale plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten. Op de begane grond bevinden zich een zitkamer en een prachtige, op maat gemaakte open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is het zonnig gelegen terras aan het water toegankelijk. Het terras is georiënteerd op het zuidoosten en biedt de mogelijkheid een privé-aanlegsteiger te creëren, waarvoor de vergunning reeds is verleend.

Een trap naar boven leidt naar 2 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Het souterrain beslaat nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als kinderkamer en werkruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer, separaat toilet, een ruimte voor wasmachine/droger en een aparte bergruimte.

Een volgende trap naar beneden leidt naar een kamer van circa 20m² welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal, die tevens fungeert als tweede entree vanuit de parkeergarage. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met een elektrische laadpaal, welke separaat wordt aangeboden (€70.000,-).

Locatie:
De woning bevindt zich op een prachtige locatie in de iconische nieuwbouwwijk “De Houthavens”. Omgeven door moderne charme, biedt deze buurt een breed scala aan voorzieningen, allemaal op loopafstand. Deze waterrijke, kindvriendelijke buurt is centraal en rustig gelegen, maar ligt op korte afstand van het centrum, de Jordaan, de Spaarndammerbuurt en het Haarlemmerplein. Bovendien ben je binnen 5 minuten op de ring van Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 148 m² (conform NEN2580), dit is inclusief de (hobby)kamer op het niveau van de parkeergarage;
– Terras van 5,2 m² (conform NEN2580);
– Nieuwbouwwoning uit 2021, hoogwaardig afgewerkt;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers;
– Op maat gemaakte keuken, ontworpen en gerealiseerd door Justus & Tjebbo;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen;
– Vloerverwarming;
– Mogelijkheid tot privé parkeerplaats, met een elektrische laadpaal (€ 70.000,-);
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het voortdurende tijdvak loopt van 1 september 2018 t/m 31 augustus 2068. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 6.011,00 en geldt voor de periode van 1 september 2018 t/m 31 augustus 2028. Het betreft hier een 10-jaarlijkse canon aanpassing. De verkopers hebben op 9 september 2019 de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
– Servicekosten VvE bedragen: € 219,30 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).

*English*

Never before has it been so easy to step from your home straight onto the water. From the terrace, you can step onto your boat via your private jetty or take a refreshing dip in the canal.

This stylish new-build home (2021) of 148 m² is located directly on the water, in a car-free and highly sought-after street on Narva Island in the Houthavens. The luxuriously finished, turnkey home features 4 bedrooms, a southeast-facing terrace with access to wonderful swimming and boating waters, and a private mooring. The house is excellently insulated, equipped with its own solar panels, and has an energy label A.

This home offers comfort in the smallest details. For example, the parking garage is accessible from within the house.

The house is spread over three floors and has a pleasant entrance, which also provides an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the ground floor, there is a sitting room and a beautiful custom-made open-plan kitchen, equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker and a wine cooler. From the kitchen, the sunny terrace on the water is accessible. The terrace is oriented to the southeast and offers the possibility to create a private dock, for which the permit has already been granted.

A staircase leads upstairs to two well-sized bedrooms and a luxurious bathroom, equipped with a double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet.

The basement consists of two spacious rooms, currently used as a children’s room and workspace. This floor also features a bathroom, separate toilet, a space for a washer/dryer, and a separate storage room.

Another staircase leads down to a room of approximately 20 m² which is suitable for multiple purposes. This space is accessible from the hall, which also serves as a second entrance from the parking garage. The house has its own parking space with an electric charging station, which is offered separately (€70,000).

Location: The house is located in a beautiful location in the iconic new development area “De Houthavens”. Surrounded by modern charm, this neighborhood offers a wide range of amenities, all within walking distance. This water-rich, child-friendly neighborhood is centrally and quietly located, but is close to the city center, the Jordaan, the Spaarndammerbuurt, and the Haarlemmerplein. Moreover, you are within 5 minutes on the Amsterdam ring road.

Features:

– Living area of 148 m² (according to NEN2580), this includes the (hobby) room on the level of the parking garage;
– Terrace of 5.2 m² (according to NEN2580);
– New-build home from 2021, high-quality finish;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms;
– Custom-made kitchen, designed and realized by Justus & Tjebbo;
– Energy label A;
– Solar panels;
– Underfloor heating;
– Option for a private parking space with an electric charging station (€70,000);
– Located on municipal leasehold land. The ongoing period runs from September 1, 2018, to August 31, 2068. The annual -ground rent for the house amounts to €6,011.00 and applies to the period from September 1, 2018, to August 31, 2028. This involves a 10-year ground rent adjustment. The sellers applied for a transition to perpetual ground lease on September 9, 2019;
– Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed;
– VvE service costs are €219.30 per month;
– Delivery in consultation (can be quick).