Het appartement beschikt over een privéberging op de begane grond, een gemeenschappelijke fietsenstalling en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers. Gelegen op eigen grond.

Via de entree op de tweede etage betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de zijde van de kade bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en open keuken. De prachtige authentieke balken, karakteristieke raampartijen en stijlvolle Dik Geurts open haard geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging geniet je van een schitterend uitzicht op de Nieuwmarkt, met de iconische Waag en de Geldersekade als decor. De gehele woing is voorzien van inbouw Maretti verlichting.

De moderne open keuken met eiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven, vaatwasser, een inductiekookplaat met recirculatiekap en een quooker kraan met bruisfunctie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime primaire slaapkamer, met grote raampartijen en uitzicht op de binnentuinen. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met dubbele wastafels, een royale inloopdouche met dubbele regendouche, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Het separate toilet en de wasruimte zijn eveneens vanuit de hal toegankelijk. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon, zonnig gelegen op het zuidoosten.

De gehele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraatvloer.

Locatie:
Het appartement ligt in de historische Lastagebuurt, direct aan de Nieuwmarkt. Een centrale en karaktervolle locatie, op loopafstand van het Centraal Station, de Dam, het Waterlooplein en de Stopera. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer via het nabijgelegen Centraal Station en de metrohalte Nieuwmarkt, en met de auto dankzij de goede verbindingen naar de ringweg A10.

Details:
– Woonoppervlakte van circa 89 m² (conform NEN2580);
– Zonnig balkon, gelegen aan de achterzijde;
– Geheel gerenoveerd in 2019, met behoud van de originele balken;
– Gelegen in een voormalig pakhuis en betreft een Rijksmonument;
– Sfeervolle woonkamer met open keuken en fraai uitzicht op de Geldersekade, de Nieuwmarkt en de Waag;
– Twee slaapkamers;
– Privéberging, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde, actieve en kleinschalige VvE, professioneel beheerd;
– VvE-servicekosten: € 433,88 per maand, inclusief voorschot blokverwarming;
– Centrale ligging, nabij Centraal Station en metrohalte Nieuwmarkt;
– Turn-key oplevering;
– Levering in overleg (kan snel).

**English**

Located in a stunning setting overlooking Geldersekade, the Waag, and Nieuwmarkt, this beautifully maintained apartment is situated on the second floor of a listed historic warehouse. Offering approximately 89 m² of living space, the apartment boasts a picturesque view, two bedrooms, and a sunny southeast-facing balcony at the rear.

The apartment includes a private storage unit on the ground floor, a communal bicycle storage area, and two shared visitor parking spaces. It is situated on freehold land.

Upon entering the second-floor entrance, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The charming living room, located on the canal side, features an open fireplace and an open-plan kitchen. The stunning authentic beams, characteristic windows, and elegant Dik Geurts fireplace add warmth and character to the space. Thanks to its corner location, the apartment enjoys breathtaking views of Nieuwmarkt, with the iconic Waag and Geldersekade as a backdrop. The entire home is fitted with built-in Maretti lighting.

The modern open kitchen with an island is equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, combination oven, separate oven, dishwasher, induction hob with recirculating extractor, and a Quooker tap with a sparkling water function.

At the rear of the apartment, you’ll find the spacious primary bedroom, which features large windows overlooking the inner gardens. The second room is ideal as a children’s room, guest room, or home office. The luxurious bathroom, accessible from the hallway, includes double washbasins, a generous walk-in shower with dual rain showers, underfloor heating, and a heated mirror. The separate toilet and laundry room are also accessible from the hallway. The rear-facing balcony enjoys a sunny southeast orientation.

The entire apartment is finished with a stunning oak herringbone floor.

Location
The apartment is situated in the historic Lastage neighbourhood, right on Nieuwmarkt—a central and characterful location within walking distance of Central Station, Dam Square, Waterlooplein, and the Stopera. Accessibility is excellent, with public transport connections via the nearby Central Station and Nieuwmarkt metro stop, as well as easy access to the A10 ring road by car.

Details
– Living area of approximately 89 m² (in accordance with NEN2580);
– Sunny rear-facing balcony;
– Fully renovated in 2019, preserving the original beams;
– Located in a former warehouse and classified as a listed historic building;
– Charming living room with open kitchen and stunning views of Geldersekade, Nieuwmarkt, and the Waag;
– Two bedrooms;
– Private storage unit, communal bicycle storage, and two shared visitor parking spaces;
– Situated on freehold land (no leasehold);
– Financially healthy, active, and small-scale homeowners’ association (VvE), professionally managed;
– VvE service charges: €433.88 per month, including an advance for block heating;
– Centrally located, close to Central Station and Nieuwmarkt metro stop;
– Turn-key delivery;
– Transfer in consultation, can be quick.