**For English, see below**
Gelegen tussen het Vliegenbos en de charmante ‘Kleine Haven’ bevindt zich dit recent opgeleverde nieuwbouwproject, een unieke plek in het historische Nieuwendam. Dit appartement van 147 m² strekt zich uit over de eerste en tweede – tevens bovenste – verdieping.
Met een eigen aanlegsteiger en direct vaarwater naar het IJ combineert de woning de rust van wonen aan het water met een centrale ligging en uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en de A10.
De woning heeft een dubbele bestemming voor wonen en werken en bevindt zich op eigen grond. Daarbij beschikt dit object over een parkeerplaats direct gelegen naast het pand en over een externe berging, grenzend aan de privé ligplaats en terras.
Het gehele object is recent opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt. Het appartement, bestaande uit de eerste en tweede verdieping, wordt afzonderlijk aangeboden maar kan desgewenst ook in combinatie met de twee ondergelegen woonlagen worden verkregen.
De toegang tot de woning verloopt via de gemeenschappelijke entree aan de voorzijde, die uitsluitend wordt gedeeld met het ondergelegen appartement.
Op de eerste verdieping kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een badkamer en een pantry, die desgewenst kan worden omgebouwd tot een volledig uitgeruste tweede badkamer.
De tweede verdieping heeft, net als de eerste verdieping, grote raampartijen aan zowel de waterzijde als de rechterzijde. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde en een eetgedeelte dat grenst aan het balkon en de keuken.
Locatie:
Naast de unieke ligging aan rustig vaarwater is ook de locatie van Nieuwendam bijzonder gunstig. Als een van de historische en meest schilderachtige kernen van Amsterdam-Noord, een ideale thuishaven en perfecte uitvalsbasis ten opzichte van het centrum.
Vanuit de Kleine Haven vaar je langs het gezellige café ’t Sluisje, via zijkanaal K in korte tijd naar het IJ. Eenmaal daar keuze te over; door de Oranjesluizen naar het IJmeer, oversteken voor een tochtje door de grachten of voor het serieuzere werk richting het Noordzeekanaal.
Met het Vliegenbos en het sportpark direct naast de deur biedt de omgeving veel groen en recreatiemogelijkheden. De verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je bij de IJtunnel of de ringweg A10, het metrostation Noorderpark of de pont naar KNSM-eiland en Centraal Station.
Details:
– Woonoppervlakte van 147 m² (conform de NEN2580);
– Recent opgeleverd, zeer hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwproject;
– Toplocatie in Amsterdam-Noord (Nieuwendam);
– Dubbele bestemming (wonen/werken);
– Gelegen op eigen grond;
– Privé bootligplaats met berging aan eigen terras;
– Eigen vaarwater;
– Privé berging met water en elektriciteit;
– Inclusief parkeerplaats op eigen terrein;
– Optioneel extra parkeerplaats op eigen terrein;
– Lift aanwezig;
– Oplevering in overleg.
**English**
Situated Between the Vliegenbos and the Charming ‘Kleine Haven’. This recently completed new development occupies a truly unique location in the historic neighborhood of Nieuwendam. The 147 m² apartment spans the first and second — and top — floors. With its private dock and direct water access to the IJ, this property offers the perfect blend of peaceful waterfront living, a central location, and excellent connections to other parts of the city and the A10 ring road.
The property has dual-purpose zoning for both residential and commercial use and is situated on freehold land. It includes a private parking space right next to the building and an external storage unit adjacent to the private dock and terrace.
Finished to a high standard, the entire property was recently completed. This apartment, consisting of the first and second floors, is offered separately but can also be purchased together with the two lower levels of the building.
Access to the apartment is via a shared entrance at the front, used exclusively by this and the lower apartment.
The first floor offers ample space to easily create two spacious bedrooms. This level also includes a bathroom and a pantry, which can be converted into a fully equipped second bathroom if desired.
The second floor, like the first, is flooded with natural light thanks to its large windows on both the waterside and the right side. The layout provides space for a generous seating area at the rear and a dining area that connects to the balcony and kitchen.
Location:
In addition to its tranquil waterside setting, Nieuwendam’s location is exceptionally convenient. As one of the most historic and picturesque neighborhoods in Amsterdam-Noord, it serves as an ideal home base and gateway to the city center.
From the Kleine Haven, you can set off on a scenic boat ride past the inviting café ’t Sluisje, through Zijkanaal K, and reach the IJ in just minutes. Once there, the options are endless: sail toward the IJmeer via the Oranjesluizen, enjoy a leisurely cruise through Amsterdam’s canals, or venture further to the Noordzeekanaal for more ambitious excursions.
The nearby Vliegenbos and adjacent sports park provide abundant green spaces and recreational opportunities. Connectivity to other parts of the city and beyond is excellent, with the IJtunnel, A10 ring road, Noorderpark metro station, and ferries to KNSM Island and Central Station all just minutes away.
Details:
– 147 m² of living space (NEN2580 certified);
– Recently completed, high-quality new development;
– Prime location in Amsterdam-Noord (Nieuwendam);
– Dual-purpose zoning (residential/commercial);
– Freehold property;
– Private dock with a storage unit adjacent to the terrace;
– Direct water access;
– Private storage with water and electricity connections;
– Including one private parking space on-site;
– Optional extra private parking space on-site;
– Equipped with a lift;
– Delivery in consultation.
