Perfect gelegen aan de Nova Zemblastraat, een rustige, maar zeer centrale locatie in het hart van Amsterdam.

Het appartement is toegankelijk via zowel een gemeenschappelijke entree als een privé-entree aan de voorzijde.

Het levendige middelpunt van het appartement bevindt zich aan de voorzijde, waar een royale open leefruimte met moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, naadloos overgaat in een ruime woonomgeving. Zes karakteristieke pilaren zijn gerestaureerd naar hun originele staat en vormen een prachtig historisch accent in de ruimte. De woonkamer heeft twee openslaande deuren aan de zijde van de Houtmankade, waardoor je kunt genieten van een schitterend uitzicht op het water en het Prinseneiland.

De hal biedt toegang tot de slaapvertrekken aan de rustige achterzijde van het appartement. De en-suite badkamer is uitgerust met onder andere een designligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Via de hal zijn een apart toilet en een grote wasruimte bereikbaar. De tweede slaapkamer, samen met de tweede badkamer, bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en geniet van prachtig design sfeerverlichting.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte 152 m2 (conform de NEN2580);
– De woning bestaat globaal uit een grote open keuken en living, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een grote wasruimte;
– Volledig verbouwd in 2019;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Het appartement heeft nauwelijks direct aangrenzende appartementen en biedt daardoor veel comfort en privacy;
– Directe mogelijkheid tot een parkeervergunning, waarmee je ook kunt parkeren in de parkeergarage van de Pontsteiger;
– Financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
– Het appartement is uiterst centraal gelegen, met het Prinseneiland, de Haarlemmerdijk en Spaarndammerstraat op loopafstand. In de zomer kun je zwemmen bij de Pontsteiger of genieten van het Westerpark en binnen 5 minuten bereik je de ring van Amsterdam.
– Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

Beautiful loft apartment of approximately 152 m² combines authentic details with a modern finish in a unique way. The apartment is located on the ground floor of a monumental warehouse and is characterized by its high ceilings, stylish lighting, modern poured floor, and original steel pillars and support beams. Perfectly situated on Nova Zemblastraat, a quiet yet highly central location in the heart of Amsterdam.

The apartment is accessible through both a common entrance and a private entrance at the front.

The vibrant centerpiece of the apartment is at the front, where a spacious open living space with a modern kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, seamlessly transitions into a generous living area. Six characteristic pillars have been restored to their original state and form a beautiful historical accent in the space. The living room has two French doors on the side of Houtmankade, allowing you to enjoy a magnificent view of the water and Prinseneiland.

The hallway provides access to the sleeping quarters at the quiet rear of the apartment. The en-suite bathroom is equipped with, among other things, a designer bathtub, walk-in shower, double sink, and a toilet. Through the hallway, a separate toilet and a large laundry room are accessible. The second bedroom, along with the second bathroom, is also located at the rear.

The entire house is equipped with underfloor heating and enjoys beautiful designer ambiance lighting.

Features:

– Living area 152 m2 (in accordance with NEN2580);
– The property consists roughly of a large open kitchen and living area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet, and a large laundry room;
– Completely renovated in 2019;
– Located on freehold land (no leasehold);
– The apartment has hardly any directly adjacent apartments, providing a lot of comfort and privacy;
– Immediate access to a parking permit, which also allows parking in the Pontsteiger parking garage;
– Financially healthy and very active Owners’ Association (VvE);
– The apartment is extremely centrally located, with Prinseneiland, Haarlemmerdijk, and Spaarndammerstraat within walking distance. In the summer, you can swim at Pontsteiger or enjoy Westerpark, and within 5 minutes you’re on the ring road of Amsterdam;
– Delivery in consultation (can be soon).