Prinsengracht 234-E
1016 HE Amsterdam
**For English, please see below**
Uniek gelegen appartement met 2 balkons en uitzicht op de bekende negen straatjes.
Het driekamerappartement van 52 m2 is licht en goed ingedeeld en bevindt zich in een goed onderhouden pand aan de Prinsengracht met doorzicht op de Reestraat.
Via het nette trappenhuis bereik je de entree. Bij binnenkomst in het lichte appartement bevindt de woonkamer met open keuken (en inbouwapparatuur) zich aan de voorzijde. Het balkon van 2 m2 is te betreden via openslaande deuren en ligt op het oosten.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan er een beschikt over een ruim zonnig balkon van 5 m2 op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en plek voor een wasmachine en droger.
Het appartement is voorzien van een massief houten vloer en er is een berging op begane grond van 4 m2.
BIJZONDERHEDEN
•Totale gebruiksoppervlakte van 51,5 m2 (conform NEN2580);
•Balkon voorzijde (oosten) van 1,6 m2 en achterzijde (zuidwest) van 4,8 m2 (conform NEN2580);
•Berging op de begane grond van 3,6 m2 (conform NEN2580);
•Twee slaapkamers, 1 badkamer;
•Massief houten vloer in het gehele appartement;
•CV-ketel is vernieuwd in 2020;
•Gelegen op eigen grond;
•Financieel gezonde VvE, servicekosten zijn € 100,- per maand;
•Gelegen op toplocatie aan de Prinsengracht op steenworp afstand van de bekende 9 straatjes, de Westertoren en veel cafés, restaurants en prachtige boetiekwinkels. Het Centraal station bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Vanaf daar is toegang tot al het openbaar vervoer.
**ENGLISH**
Uniquely situated apartment with 2 balconies and views of the famous Nine Streets.
The three-room apartment of 52 m2 is bright and well laid out and is located in a well maintained building on the Prinsengracht with view on the Reestraat.
Through the neat staircase you reach the entrance. Upon entering the bright apartment, the living room with open kitchen (and appliances) is located at the front. The balcony of 2 m2 is accessible via sliding doors and is located on the East.
At the rear are the two bedrooms located, one features a spacious sunny balcony of 5 m2 on the Southwest. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with cabinet and space for a washing machine and dryer.
The apartment has a solid wood floor and there is a storage room of 4 m2 on the first floor.
FEATURES
– Total living area of 51.5 m2 (according to NEN2580);
– Balcony front (East) of 1.6 m2 and rear (Southwest) of 4.8 m2 (according to NEN2580);
– Storage room on the first floor of 3.6 m2 (according to NEN2580);
– Two bedrooms, 1 bathroom;
– Solid wood floor in the entire apartment;
– Central heating boiler was renewed in 2020;
– Located on private land;
– Financially sound, service costs are € 100,- per month;
– Located on prime location on the Prinsengracht just steps away from the famous 9 streets, the Westertoren and many cafes, restaurants and beautiful boutique stores. Central Station is located at 10 minutes walking distance. From there you have access to all public transport.
