Gelegen op eigen grond.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree op de derde verdieping bereikt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is een uitnodigende ruimte, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een frans balkon met openslaande deuren en prachtig uitzicht over de gracht. De originele houten balken en de warme houten vloer benadrukken het karakter van de woning. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide rustig gelegen en met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede ruime slaapkamer is veelzijdig in te richten en kan dienstdoen als volwaardige tweede slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime inloop regendouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, evenals een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Op de begane grond beschikt de woning over een privéberging van circa 3 m².

Locatie:
Gelegen aan de historische Prinsengracht, onderdeel van de UNESCO Werelderfgoedlijst, bevindt deze woning zich in het hart van Amsterdam. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, cafés en restaurants. Bekende locaties zoals de Westermarkt, De Hallen en het Leidseplein liggen op korte afstand. Ook het Vondelpark en het Westerpark zijn eenvoudig bereikbaar per fiets.
De woning is goed bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving. Het Centraal Station ligt op enkele minuten afstand, en ook de uitvalswegen richting de ring A10 zijn eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van circa 81 m² ( conform NEN2580);
– Gelegen op eigen grond ( dus geen erfpacht);
– Twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen;
– Moderne badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel;
– Voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer;
– Originele houten balkenplafonds en grote raampartijen met uitzicht over de Prinsengracht;
– Intern gerenoveerd in 2018;
– Privéberging van circa 3 m2 op de begane grond, voorzien van elektra;
– Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door de Beheercompagnie;
– Servicekosten VvE bedragen € 225,- per maand;
– Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht en in het centrum van Amsterdam;
– Het gehele interieur kan in overleg overgenomen worden;
– Oplevering in overleg.

—————

Prinsengracht 360 C

Charming and characterful apartment of approximately 81 m², located on the third floor of a former warehouse dating back to 1710. The property offers a stunning view over the Prinsengracht and features authentic wooden beam ceilings, large windows, and a smart, open layout.

Situated on freehold land.

The entrance on the third floor is accessed via the communal staircase. Upon entering, the bright and open ambiance of the home is immediately noticeable. The living room at the front is an inviting space, where the large windows allow for plenty of natural light and provide a beautiful view over the canal. At the front, the living room features a French balcony with double doors, offering a picturesque view of the canal. The original wooden beams and warm wooden flooring enhance the character of the property. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern integrated appliances, a sleek worktop, and ample storage space.

At the rear of the apartment, there are two bedrooms, both peacefully located with views over the green courtyard garden. The main bedroom offers space for a generously sized double bed and a spacious wardrobe. The second bedroom is versatile and can function as a full-sized second bedroom, guest room, home office, or nursery.

The bathroom is modern and elegantly finished with high-quality materials and features a spacious walk-in rain showerand a double washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom, along with a practical storage room that includes connections for a washing machine and dryer.

On the ground floor, the apartment includes a private storage unit of approximately 3 m².

Location:
Situated along the historic Prinsengracht, part of the UNESCO World Heritage List, this home is located in the heart of Amsterdam. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including shops, cafés, and restaurants. Well-known locations such as Westermarkt, De Hallen, and Leidseplein are within easy reach. The Vondelpark and Westerpark are also easily accessible by bicycle.
The property benefits from excellent public transport links, with various tram and bus stops nearby. Amsterdam Central Station is just a few minutes away, and major roads leading to the A10 ring road are easily accessible.

Key Features:
-Living area of approximately 81 m² (in accordance with NEN2580);
-Situated on freehold land (no leasehold);
-Two bedrooms, both peacefully located at the rear with views of the inner gardens;
-Modern bathroom with walk-in rain shower and double washbasin;
-Oak herringbone parquet flooring throughout the apartment;
-Original wooden beam ceilings and large windows with views over the Prinsengracht;
-Internally renovated in 2018;
-Private storage unit of approximately 3 m² on the ground floor, equipped with electricity;
-Financially sound and active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Beheercompagnie;
-VvE service charges: €225 per month;
-Located within a protected cityscape and in the centre of Amsterdam;
-The entire interior can be taken over in consultation;
-Handover date to be agreed upon.