Gelegen aan de grachtengordel, op korte afstand van de Jordaan en de Negen Straatjes, met een rijk aanbod aan cafés, restaurants en boetieks in de directe omgeving.

Via het brede en goed onderhouden trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de ruim opgezette woonkamer zich bevindt. De hoge ramen zorgen voor een open en lichte ruimte met een schilderachtig uitzicht over de gracht. De moderne open keuken, strak afgewerkt met een roestvrijstalen werkblad en greeploze kasten, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De speelse indeling van de woning wordt versterkt door de centraal geplaatste badkamer, die op subtiele wijze de woon- en slaapvertrekken van elkaar scheidt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. De ene kamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon, terwijl de andere beschikt over een groot raam met een aparte balkondeur, waardoor beide ruimtes profiteren van een fijne verbinding met buiten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en beplanting.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een interne berging met een wasmachineaansluiting. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk instelbaar.

Locatie
De woning is gelegen aan de Prinsengracht, tussen de Elandsgracht en de Rozengracht, op de grens van de Jordaan.
Een buurt met een levendig karakter en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en verschillende musea, galeries en theaters. Voor ontspanning en groen is het Westerpark op korte fietsafstand.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en via de S105 is de ring A10 goed bereikbaar.

Details
– Woonoppervlakte van 69,6 m² (conform NEN2580);
– Zonnig balkon van 7,2 m² op het oosten;
– Ruime woonkamer met hoge ramen en vrij uitzicht over de gracht;
– Moderne open keuken met roestvrijstalen werkblad;
– Speelse indeling met centraal geplaatste badkamer, die zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimtes;
– Twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide met toegang tot het balkon;
– Separaat toilet en interne berging met wasmachineaansluiting;
– Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en vloerverwarming ( per ruimte regelbaar);
– Onder architectuur verbouwd;
– Recent onderhoud en schilderwerk uitgevoerd ( 2025);
– Voorzien van video-intercom;
– De woning beschikt over energielabel B;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd;
– Servicekosten VvE: € 100,- per maand;
– Gelegen aan de grachtengordel op loopafstand van de Negen Straatjes, de Noordermarkt en diverse horecagelegenheden;
– Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
– Oplevering in overleg ( kan snel).

**English**

Spacious and stylish apartment of approximately 70 m² , located on an iconic stretch of the Prinsengracht. The property has been architecturally redesigned and features a smart layout, generous windows, and a sunny east-facing balcony of approximately 7 m². Situated on the canal belt, just moments from the Jordaan and the Nine Streets, surrounded by cafés, restaurants, and boutique shops.

A wide and well-maintained staircase leads to the first floor, where the bright and expansive living area is situated. Large windows at the front create an airy space and offer picturesque views over the canal. The modern open-plan kitchen, finished with a sleek stainless steel worktop and handleless cabinetry, connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances.

The playful layout of the apartment is enhanced by the centrally located bathroom, subtly separating the living and sleeping quarters. At the quiet rear side of the apartment are two well-proportioned bedrooms. One room features French doors opening onto the sunny balcony, while the other has a large window and separate access to the balcony, allowing both rooms to enjoy a connection to the outdoors. The balcony offers ample space for a seating area and greenery.
The modern bathroom is stylishly finished and includes a spacious walk-in shower and elegant vanity unit. Additionally, the apartment has a separate toilet and a practical internal storage space with washing machine connection. The entire property is fitted with beautiful wooden flooring and underfloor heating, individually adjustable per room.

Location
The apartment is located on the Prinsengracht, between Elandsgracht and Rozengracht, right on the border of the Jordaan. This lively neighbourhood offers a wide variety of shops, delicatessens, and dining options. The Nine Streets, the Anne Frank House, and a range of museums, galleries, and theatres are all within walking distance. For green space and relaxation, the Westerpark is just a short bike ride away.

The property enjoys excellent access to public transport, with several tram and bus stops nearby. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bike, and the A10 ring road is easily accessible via the S105.

Details
– Living area of 69,6 m² (in accordance with NEN2580);
– Sunny east-facing balcony of 7,2 m²;
– Spacious living room with large windows and canal views;
– Modern open-plan kitchen with stainless steel worktop;
– Playful layout with a centrally located bathroom providing natural division between spaces;
– Two well-proportioned bedrooms, both with access to the balcony;
– Separate toilet and internal storage with washing machine connection;
– Finished with beautiful wooden flooring and underfloor heating, individually adjustable per room;
– Architecturally redesigned;
– Recent maintenance and painting carried out (2025);
– Fitted with a video intercom system;
– Energy label B;
– Located on own ground, so no ground lease;
– Professionally managed and financially sound homeowners’ association (VvE);
– Monthly service charges: € 100,-;
– Located on the canal belt, within walking distance of the Nine Streets, Noordermarkt, and numerous dining options;
– Excellent public transport connections and near main roads;
– Delivery in consultation (can be quick).