Energielabel A.

De woning wordt betreden via de hal. De hal leidt naar de luxe woonkeuken, uitgerust met onder andere AEG-inbouwapparatuur en een Liebherr wijnklimaatkast, en naar de ruime woonkamer met aangrenzend terras. Het heerlijke terras, op het noordoosten gelegen, biedt uitzicht op de binnentuin. Verder zijn vanuit de hal een ruime berging met wasmachineaansluiting en waterontharder, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet bereikbaar. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van hoge, brede ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 99,1 m² (conform NEN2580);
– Terras van 11,5 m² (conform NEN2580);
– Grote interne berging plus een externe berging van 5,1 m² (conform NEN2580);
– Mogelijkheid tot een extra ruime privé-parkeerplaats (kosten bedragen € 77.500,-);
– De woning is gelegen op de eerste etage van een nieuwbouwpand uit 2020;
– Lichte woning met veel raampartijen aan weerszijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht;
– Ruime woonkamer met luxe open keuken;
– Twee slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en apart toilet;
– Zonwering in de slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan;
– De jaarlijkse canon bedraagt € 3931,- voor de woning en € 90,- voor de parkeerplaats;
– Zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
– Zonnepanelen;
– Waterontharder aansluiting voor de hele woning;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
– De servicekosten voor de VvE bedragen € 169,84 per maand voor de woning en € 59,43 per maand voor de parkeerplaats;
– De woning bevindt zich op een prachtige locatie in de zeer gewilde buurt Houthavens, omgeven door water en op loopafstand van een diverse selectie aan voorzieningen. Supermarkten, cafés, restaurants en sportscholen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het oude centrum, de Haarlemmerdijk en de Jordaan gemakkelijk per fiets te bereiken zijn;
– Oplevering in overleg.

**English**

This luxurious, high-quality finished home of over 99.1 m² is located in the popular Houthavens. The property is situated on the first floor of a newly built complex from 2020 and offers, among other things, a bright living room with an adjoining terrace, a luxurious kitchen, and two spacious bedrooms. Energy label A.

The property is accessed through the hall. The hall leads to the luxurious kitchen, equipped with AEG built-in appliances and a Liebherr wine climate cabinet, and to the spacious living room with an adjoining terrace. The lovely terrace, located on the northeast, offers a view of the inner garden. Additionally, from the hall, there is access to a spacious storage room with a washing machine connection and water softener, a large bathroom with a bathtub, a walk-in shower, and a double sink, and a separate toilet. On the left side of the hall are two spacious bedrooms, both with high, wide windows that provide plenty of natural light. Both bedrooms are equipped with sun screens.

Features:

– Living area of 99.1 m² (according to NEN2580);
– Terrace of 11.5 m² (according to NEN2580);
– Large internal storage plus an external storage of 5.1 m² (according to NEN2580);
– Option for an extra large private parking space (cost is € 77,500);
– The property is located on the first floor of a newly built complex from 2020;
– Bright property with many windows on both sides that provide an abundance of natural light;
– Spacious living room with a luxurious open kitchen;
– Two bedrooms, large bathroom with bathtub, and separate toilet;
– Located on municipal leasehold land. The application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been submitted;
– The yearly ground rent is € 3931 for the home and € 90 for the parking spot;
– Very well insulated, energy label A;
– Solar panels;
– Water softener connection for the entire home;
– Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), self-managed;
– The service charges for the VvE are € 169.84 per month for the apartment and € 59.43 per month for the parking space;
– The property is located in a beautiful location in the highly sought-after Houthavens neighborhood, surrounded by water and within walking distance of a diverse range of amenities. Supermarkets, cafes, restaurants, and gyms are all within reach, while the old city center, Haarlemmerdijk, and Jordaan are easily accessible by bike;
– Delivery in consultation.