Dit luxe appartement is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een riante en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers (optie tot een vierde slaapkamer), twee badkamers en drie toiletten. De woning is goed onderhouden, mooi afgewerkt en voorzien van houten vloeren (inclusief vloerwarming) en fraaie badkamers. Vanaf het geweldige woning-brede terras dat aan de woonkamer grenst, kijk je uit over het IJ, richting Amsterdam-Noord en het Centraal Station. Geniet hier van de voorbijkomende cruiseschepen of van de ondergaande zon vanaf het loungegedeelte op het terras op de 7e verdieping. Vanaf hier heb je een fantastisch vrij uitzicht over het havengebied en de Houthavens aan de westzijde.

De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Omgeving:
De Silodam is een 300 meter lange strekdam tussen het IJ en de Oude Houthavens, dat op steenworp afstand ligt van de Jordaan en het Prinseneiland. De buurt is creatief, inspirerend en zeer centraal, maar tegelijkertijd ook rustig gelegen aan de doodlopende dam.

Op loop- c.q. fietsafstand bevinden zich alle denkbare faciliteiten zoals het Centraal Station, het Stenen Hoofd, de Adam-toren, het centrum, het ruime winkelaanbod op de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, het Westerpark en de pont om de hoek naar de NDSM-werf in Noord, aan de overkant van het IJ. De ringweg A-10 en de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
-Gemeenschappelijke entree op de begane grond
-Verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen
-Twee liften en een trap
-Toegang tot de 5e en 6e verdieping

Woning:
6e verdieping (woonkamer, entree van de woning met garderobe)
-Hal met garderoberuimte, riant toilet met fonteintje, verschillende inbouwkasten, wasmachine en droger kast en een trap naar de andere verdiepingen
-Woonkamer met een glazen pui over de hele breedte van de kamer
-Groot zonnig terras op het oosten met uitzicht op het IJ, Centraal Station en Amsterdam-Noord met hardhouten lounge gedeelte (en bergruimte)
-Compleet uitgeruste open keuken met kook-/spoeleiland en veel opbergruimte.
Op deze verdieping ligt een goede kwaliteit eikenhoutenvloer

5e verdieping (master bedroom, badkamer en eigen entree van de woning)
oOpen living space met:
o Riante slaapkamer met hetzelfde geweldige uitzicht over het IJ als de woonkamer
o Luxe open badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
oGrote inbouwkast (plafondhoogte) met veel opbergruimte
oRuime leeshoek
-Separaat toilet
-Op deze verdieping ligt een industriële betonvloer.

7e verdieping (twee slaapkamers, badkamer)
-Overloop met inbouwkasten
-Slaapkamer met fantastisch uitzicht over de het IJ (Oostkant)
-Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een groot ingebouwde bergkast
-Slaapkamer aan de westkant
-Terras met een fantastisch uitzicht over het (oude) havengebied, de Houthavens en zonsondergang met hardhouten lounge gedeelte (en bergruimte)
Ook deze verdieping is voorzien van een goede kwaliteit eikenhoutenvloer.

Bijzonderheden:
-Totale woonoppervlakte van 161,6 m² (conform NEN2580);
-Uniek: twee riante terrassen aan de oost- en westzijde (16,4 m² en 5,3 m²), waarover slechts een paar woningen aan de Silodam beschikken;
-Bovenste drie verdiepingen;
-Drie slaapkamers (optie tot een vierde slaapkamer) en twee badkamers;
-Rijksmonument (oude graansilo);
-Vrij uitzicht, omgeven door water;
-Voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) door de gehele woning;
-Videofooninstallatie;
-Mechanische ventilatie;
-Eigen bergruimte in de onderbouw;
-Parkeerplaats in het ondergrondse, elektrische parkeersysteem;
-De woning is gelegen op erfpacht waarvan de canon is afgekocht t/m maart 2048. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd door de huidige eigenaren. De aanvraag loopt nog op dit moment;
-De woning is onderdeel van de actieve VvE ‘De Stenen Silo’. De servicekosten bedragen thans € 373,- per maand. De parkeerplaats valt onder de VvE ‘Parkeergarage I a/d Westerdoksdijk’, de servicekosten bedragen thans € 85,- per maand;
-Gunstig gelegen nabij het Centraal Station, De Jordaan en het Westerpark. Er is een groot aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen in de Haarlemmerdijk en omgeving.

*ENGLISH*

Incredible apartment of approx. 162 m² on the top floors of the characteristic ‘Stenen Silo’ with two spacious terraces. This apartment is located on the 5th, 6th and 7th floors, offers breathtaking views, and is only minutes away by foot from Amsterdam Central Station, the Jordaan and the main canals.

This luxurious apartment is spread over 3 floors and features a spacious and bright living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms (option for a 4th bedroom), 2 bathrooms, and 3 toilets. The house is well maintained, beautifully finished, and equipped with wooden floors (including underfloor heating) and beautiful bathrooms. The amazing house-wide terrace adjacent to the living room, provides fantastic views over the IJ, towards Amsterdam-Noord and Amsterdam Central Station. Enjoy the passing cruise ships or the setting sun from the lounge area on the 7th floor terrace. From here, you have a spectacular, unobstructed view of the harbour area and the Houthavens on the west side.

The apartment has a spacious storage room in the basement and a private parking space in the underground parking garage.

Location:
The Silodam is a 300-meter-long stretch between the IJ and the Oude Houthavens, which is just steps away from the Jordaan and Prinseneiland. The neighborhood is creative, inspiring, and very centrally yet quietly located on the dead-end dam.

All imaginable facilities are within walking or cycling distance, such as Amsterdam Central Station, the ‘Stenen Hoofd’, the Adam Tower, city centre, the wide range of stores on the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, the Westerpark, and the ferry around the corner to NDSM-werf across the IJ.
The A-10 ring road and the arterial roads are quickly and easily accessible.

Layout:
-Communal entrance on the 1st floor
-Well-maintained hallway with a videophone system and mailboxes
-Two elevators and stairs
-Entrance to the apartment on the 5th and 6th floor

House:
6th floor (living room, entrance with wardrobe)
-Hallway with wardrobe space, spacious toilet with hand basin, several built-in closets, washer and dryer closet and stairs to the other floors
-Living room with a glass façade over the entire width of the room
-Large sunny terrace facing east overlooking the IJ, Central Station and Amsterdam Noord with hardwood lounge area (and storage space)
-Fully equipped open kitchen with cooking island and lots of storage space.
This floor is equipped with a good quality oak floor.

5th floor (master bedroom, bathroom, as well as another entrance to the house)
-Open living space with:
•Spacious bedroom with the same great view of the IJ as from the living room
•Luxurious open bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink
•Large build-in wardrobe (ceiling high) with a lot of storage space
•Spacious reading corner
-Separate toilet
-This floor has an industrial concrete floor.

7th floor (2 bedrooms, bathroom)
-Landing with built-in wardrobes
-Bedroom with fantastic view over the IJ (east side)
-Bathroom with a walk-in shower, double sink, toilet, and larg built-in storage closet
-Bedroom on the west side
-Terrace with fantastic views over the (old) hardbour side, Houthavens and sunset, equipped with a hardwood lounge area
-This floor also has good quality oak flooring.

Details:
-Total residential surface of 161.6 m² (in accordance with NEN2580);
-Unique: two spacious terraces on the east and west side (16.4 m² and 5.3 m²), which only a few houses on the Silodam have;
-Top three floors;
-Three bedrooms (option for a fourth bedroom) and two bathrooms;
-National monument (former grain silo);
-Unobstructed view, surrounded by water;
-Equipped with underfloor heating (city heating) throughout the house;
-Videophone system;
-Mechanical ventilation;
-Private storage room in the basement;
-Parking in the underground, electric parking system;
-The property is located on municipal leasehold land of which the canon is bought off until March 2048. The change to perpetual ground lease has been requested on time and under favorable conditions by the current owners. The application is currently still pending;
-The house is part of the active VvE “De Stenen Silo”. The service costs are currently € 373,- per month. The parking space is part of the VvE ‘Parkeergarage I a/d Westerdoksdijk’, the service costs are currently € 85,- per month;
-Conveniently located near Central Station, The Jordaan, and Westerpark. There is a wide range of stores, supermarkets, restaurants, and terraces at the Haarlemmerdijk and its surroundings.