**For English see below**
Moderne en speelse woning van 191,6 m² met een open en licht karakter, waarin het gebruik van materialen zorgt voor een mooie balans tussen eigentijdse stijl en warmte, met unieke doorkijkjes en bijzondere details. De woning strekt zich uit over het souterrain, de bel-etage en de eerste verdieping van een charmant pand in de rustige maar levendige Spaarndammerbuurt.
Beschikt over een tuin en terras op het zuidwesten.
De woning wordt betreden via een privé-entrée op de bel-etage, waar een hal met een separaat toilet toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe open keuken met kookeiland, volledig geïntegreerd in de wand met op maat gemaakte kasten, afgewerkt met marmer en moderne inbouwapparatuur. De achtergevel, volledig van glas en afgewerkt met hout, vloeit naadloos over in het aangrenzende terras op het zuidwesten.
De woning is voorzien van strakke, verticale panelen langs de trap, die samen met de zwevende treden bijdragen aan de minimalistische en open uitstraling. Glazen vloerdelen creëren een unieke transparantie en bieden subtiele doorkijkjes naar de onderliggende niveaus van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigende zithoek met een prachtig extra breed houten kozijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is stijlvol afgewerkt met houten panelen en inbouwkasten, en beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer, die ook toegankelijk is vanuit de hal. Deze moderne badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, open regendouche, dubbele wastafel en een apart toilet.
Het souterrain van 75,9 m² is recent gerenoveerd en biedt ruimte en licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde. Ruime schuifdeuren leiden naar een groene oase van een tuin, rijk aan planten. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een indeling met een ruime slaapkamer en een royale werk- en leefruimte. Aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig.
Locatie:
Gelegen aan de Spaarndammerstraat in de levendige Spaarndammerbuurt, dichtbij het centrum van Amsterdam, de Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat, met uitstekende verbindingen naar de A10. Het Centraal Station en de pont naar Noord zijn ook gemakkelijk bereikbaar, en de buurt biedt een scala aan goede horeca, koffietentjes, speciaalzaken en mooie winkels.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 191,6 m² (conform de NEN2580);
– Verdeeld over het souterrain, de bel-etage en de eerste verdieping;
– Tuin grenzend aan het souterrain, terras grenzend aan de bel-etage;
– Eigen entree;
– Hoogwaardig afgewerkt;
– In huidige staat: 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten;
– Airconditioning is aanwezig in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping;
– Het souterrain is zojuist gerenoveerd en biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers, badkameraansluiting en vloerverwarming reeds aanwezig;
– Recent (2024) funderingsherstel gedaan;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
– De servicekosten VvE bedragen: € 141,54 per maand;
– Gelegen aan de Spaarndammerstraat, een levendige straat met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen met de A10;
– Op steenworp afstand van het Westerpark;
– Oplevering in overleg (kan snel).
—
Modern and playful home of 191.6 m² with an open and light character, in which the use of materials provides a beautiful balance between contemporary style and warmth, with unique views and special details. The home extends over the souterrain, the bel-etage and the first floor of a charming building in the quiet but lively Spaarndammerbuurt. Features a garden and terrace on the southwest.
The home is entered via a private entrance on the bel-etage, where a hall with a separate toilet provides access to the bright living room. At the rear is a luxurious open kitchen with cooking island, fully integrated into the wall with custom-made cabinets, finished with marble and modern built-in appliances. The rear facade, completely made of glass and finished with wood, flows seamlessly into the adjacent terrace on the southwest.
The home is equipped with sleek, vertical panels along the stairs, which together with the floating steps contribute to the minimalist and open appearance. Glass floorboards create a unique transparency and offer subtle views of the lower levels of the home. At the front is an inviting sitting area with a beautiful extra wide wooden frame.
On the first floor there are three well-sized bedrooms. The master bedroom is stylishly finished with wooden panels and fitted wardrobes, and has a walk-in closet and an en-suite bathroom, which is also accessible from the hall. This modern bathroom is equipped with a freestanding bath, open rain shower, double sink and a separate toilet.
The souterrain of 75.9 m² has been recently renovated and offers space and light thanks to the high ceilings and large windows at the front. Spacious sliding doors lead to a green oasis of a garden, rich in plants. This versatile space offers numerous possibilities, such as a layout with a spacious bedroom and a generous work and living space. Connections for a bathroom are already present.
Location:
Located on the Spaarndammerstraat in the lively Spaarndammerbuurt, close to the center of Amsterdam, the Jordaan, Westerpark and the Haarlemmerstraat, with excellent connections to the A10. The Central Station and the ferry to Noord are also easily accessible, and the neighborhood offers a range of good restaurants, coffee shops, specialty shops and beautiful shops.
Special features:
– Living area of 191.6 m² (in accordance with NEN2580);
– Divided over the souterrain, the bel-etage and the first floor;
– Garden adjacent to the souterrain, terrace adjacent to the bel-etage;
– Private entrance;
– High-quality finish;
– In current condition: 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets;
– Air conditioning is present in the master bedroom on the first floor;
– The souterrain has just been renovated and offers the possibility of creating multiple bedrooms, bathroom connection and underfloor heating already present;
– Recently (2024) foundation repair has been done;
– Situated on private land (so no leasehold);
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), management is professionally managed;
– The VvE service costs are: € 141.54 per month;
– Situated on the Spaarndammerstraat, a lively street with all amenities within walking distance and excellent connections to the A10;
– A stone’s throw from the Westerpark;
– Delivery in consultation (can be quick).
