Stadhouderskade 91-4
Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op 5 april 2025.
Aan de rand van de Oude Pijp, met uitzicht op de Weteringsschansbuurt, ligt deze lichte en goed ingedeelde bovenwoning van circa 81 m².
De woning heeft ramen aan alle zijden, een riant dakterras van circa 13 m² op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, én een Frans balkon met openslaande deuren.
Deze charmante bovenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand en beschikt over twee slaapkamers.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar, waar een interne trap leidt naar de woonverdieping. De ruime woonkamer heeft een open dakconstructie en een draaibare haard die zowel vanuit de zithoek als de keuken te gebruiken is. Grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken de lichte en luchtige sfeer en creëren een directe verbinding met buiten.
Vanuit de zithoek biedt een deur toegang tot het dakterras: een fijne buitenruimte met een weids uitzicht over de stad.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige ligging en een vrij uitzicht over het water en de charmante bebouwing. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met een wasmachine-aansluiting.
Locatie
De woning is gelegen aan de Stadhouderskade, op de grens van het Centrum en de bruisende Pijp. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, de levendige Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook de populaire Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving, en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de S110 en S109.
Details
•Woonoppervlakte van circa 81 m² (conform NEN2580);
•Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand;
•Riant dakterras op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer;
•Ruime living met open keuken en een draaibare haard;
•Twee goed bemeten slaapkamers;
•Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
•Kleinschalige en actieve VvE met 5 leden;
•Dubbel glas en goede isolatie;
•Centrale ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving;
•Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto;
•Oplevering in overleg, kan snel.
English
This property will be part of the NVM Open House Day on April 5th 2025.
On the edge of the vibrant Oude Pijp neighborhood, overlooking the Weteringschans area, lies this bright and well-laid-out penthouse of approximately 81 m².
The property features windows in all 4 directions, a spacious south-facing rooftop terrace of approximately 13 m², accessible directly from the living room, and a French balcony with double doors. This charming apartment is part of a characteristic building and has two bedrooms.
The communal staircase leads to the entrance on the third floor, where an internal staircase provides access to the main living area. The spacious living room boasts beautiful beam structures and a rotating fireplace that can be enjoyed from both the seating area and the kitchen. Large windows flood the space with natural light. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances. The French doors to the balcony enhance the bright and airy ambiance, creating a seamless connection to the outdoors.
From the seating area, a door leads to the rooftop terrace—an inviting outdoor space offering a fantastic view of the city.
At the front of the apartment, you will find two well-proportioned bedrooms, both quietly located with unobstructed views over the water and charming buildings. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate storage space with a washing machine connection.
Location
The apartment is located on Stadhouderskade, on the border of the city center and the lively Pijp district. In the immediate vicinity, you will find a variety of restaurants, the bustling Albert Cuyp Market, and Van Woustraat, which offers a wide range of shops and specialty stores. The popular Utrechtsestraat and Sarphatipark are also within close reach.
The accessibility is excellent. Several tram and bus lines stop nearby, and the Vijzelgracht metro station (North/South line) is just a few minutes’ walk away. By car, the A10 highway is easily accessible via the S110 and S109 exits.
Details
•Living area of approximately 81 m² (according to NEN2580);
•Situated on the fourth and top floor of a characteristic building;
•Spacious south-facing rooftop terrace, accessible directly from the living room;
•Large living area with an open kitchen and rotating fireplace;
•Two well-sized bedrooms;
•Freehold property (no leasehold);
•Small-scale and active homeowners’ association (VvE) with 5 members;
•Double glazing and good insulation;
•Centrally located with various amenities within walking distance;
•Excellent accessibility by public transport and car;
•Delivery in consultation.
