Ten Katestraat 10 H
1053 CE Amsterdam
**For English, see below**
Gelegen in de populaire wijk Oud-West, biedt dit charmante benedenappartement van ruim 49 m² een perfecte mix van moderne voorzieningen en prachtige authentieke details. Het appartement heeft hoge plafonds en een ruime, op het westen gerichte tuin.
De woning is hoogwaardig gerenoveerd en zeer stijlvol afgewerkt.
Bij binnenkomst via de entree met een prachtige glas-in-looddeur, betreedt men de ruime hal die toegang biedt tot diverse ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die door grote ramen (dubbel glas) wordt overspoeld met licht. De woonkamer beschikt over diepe inbouwkasten en authentieke schuiframen met glas-in-lood, die leiden naar de slaapkamer. Deze kamer biedt eveneens veel ingebouwde kastruimte, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De ruime tuin biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes en beschikt over een tuinhuis. Vanuit de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, is er eveneens toegang tot de tuin. De stijlvolle badkamer, uitgerust met vloerverwarming, is bereikbaar via de gang. Daarnaast biedt de hal toegang tot een apart toilet en een opbergruimte met wasmachine-aansluiting.
Locatie:
De woning is gelegen in de zeer gewilde Kinkerbuurt in Amsterdam West. Naast de gemoedelijke en bruisende sfeer biedt de locatie uitstekende verbindingen met het centrum, de Jordaan en andere delen van de stad. In de buurt vind je De Hallen, mooie boetieks, vele eetgelegenheden, dagelijkse voorzieningen en natuurlijk de Ten Katemarkt. Dankzij het hoogwaardige dubbele glas in het appartement kun je optimaal genieten van de nabijheid van de markt zonder hinder van geluidsoverlast te ondervinden. De A10 is eenvoudig te bereiken via de Jan van Galenstraat.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 49,2 m² (conform NEN2580);
– Tuin van circa 30 m² op het westen;
– Hoge plafonds, inbouwkasten en authentieke details;
– Gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-10-2039 en de halfjaarlijkse canon bedraagt € 49,93;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
– De servicekosten voor de VvE bedragen € 70,- per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English**
Located in the popular Oud-West neighborhood, this charming ground floor apartment of over 49 m² offers a perfect blend of modern amenities and beautiful authentic details. The apartment features high ceilings and a spacious west-facing garden. The property has been tastefully renovated to a high standard.
Upon entering through the entrance with a beautiful stained glass door, you step into the spacious hallway that provides access to various rooms. At the front is the cozy living room, which is flooded with light through large double-glazed windows. The living room has deep built-in cupboards and authentic sliding windows with stained glass, which lead to the bedroom. This room also offers plenty of built-in storage space, a charming mantelpiece, and French doors to the lovely garden.
The spacious garden offers enough space for several seating areas and includes a garden house. The kitchen, equipped with modern appliances, also provides access to the garden. The stylish bathroom, equipped with underfloor heating, is accessible via the hallway. Additionally, the hallway offers access to a separate toilet and a storage room with a washing machine connection.
Location:
The property is situated in the highly sought-after Kinkerbuurt in Amsterdam West. In addition to the cozy and bustling atmosphere, the location offers excellent connections to the city center, the Jordaan, and other parts of the city. Nearby, you will find De Hallen, beautiful boutiques, numerous dining options, daily amenities, and of course, the Ten Katemarkt. Thanks to the high-quality double glazing in the apartment, you can fully enjoy the proximity of the market without experiencing noise disturbances. The A10 is easily accessible via Jan van Galenstraat.
Features:
– Living area of 49.2 m² (according to NEN2580);
– Garden of approximately 30 m² facing west;
– High ceilings, built-in cupboards, and authentic details;
– Renovated and finished to a very high standard;
– Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 15-10-2039, and the semi-annual ground rent is € 49.93;
– Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), self-managed;
– The VvE service costs are € 70 per month;
– Delivery in consultation (can be quick).
