Dit gerenoveerde appartement biedt, naast een uitstekende lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, een fijne indeling, twee slaapkamers en twee zonnige balkons.

Via een verzorgde entree en trappenhuis bereik je dit turn-key appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, compleet met ingebouwde apparatuur en een aangrenzend balkon. Hier kun je genieten van een vrij uitzicht op de charmante Tweede Constantijn Huygensstraat en de Eerste Helmersstraat.

De hoge plafonds en grote ramen versterken de uitstekende lichtinval, wat het appartement een gevoel van ruimte en openheid geeft. De ruime hal leidt naar de twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één directe toegang heeft tot een tweede zonnig balkon.

De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle wastafel en een inloopdouche. Het appartement beschikt daarnaast over een apart toilet en een praktische inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Locatie:
Het appartement ligt in de gewilde wijk Oud-West, op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op steenworp afstand vind je het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Er bevinden zich talloze winkels, koffietentjes zoals Uncommon Cafe & Uncommon Bar en restaurants zoals Pastis en Le Forel om de hoek. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden en is de rest van de stad snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 66 m² (conform NEN2580);
– Gelegen op de tweede verdieping van een charmant hoekpand uit 1883;
– Twee balkons met vrijwel altijd zon;
– Deels gerenoveerd in 2015 en 2022;
– Hoge plafonds en uitstekende lichtinval;
– Instap klaar, meubilair ter overname mogelijk;
– Schilderwerk aan de voor- en achterzijde recent uitgevoerd, balkons aan de achterzijde hersteld;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met Meerjarenonderhoudsplan, in eigen beheer;
– De servicekosten (VvE) bedragen € 120,- per maand;
– Rustige, centrale ligging in Oud-West, vlak bij het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom;
– Oplevering in overleg.

**English**

Charming 66 m² apartment, located on the second floor of a beautiful, characteristic corner building from 1883, in the heart of the popular Oud-West neighborhood, just 100 meters from the Vondelpark.

This renovated apartment offers excellent natural light from both the front and rear, a pleasant layout, two bedrooms, and two sunny balconies.

Through a well-maintained entrance and staircase, you reach this turn-key apartment. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen, fully equipped with built-in appliances and an adjacent balcony. Here, you can enjoy an unobstructed view of the charming Tweede Constantijn Huygensstraat and Eerste Helmersstraat.

The high ceilings and large windows enhance the apartment’s excellent natural light, giving it a sense of space and openness. The spacious hallway leads to the two bedrooms at the rear, one of which has direct access to a second sunny balcony.

The modern bathroom is equipped with a stylish sink and a walk-in shower. Additionally, the apartment features a separate toilet and a practical built-in closet with connections for a washing machine and dryer.

The entire apartment is fitted with double glazing.

Location:
The apartment is located in the desirable Oud-West district, in a quiet yet very central location. Just steps away you will find the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. Numerous shops, cafés such as Uncommon Cafe & Uncommon Bar, and restaurants like Pastis and Le Forel are around the corner. Moreover, there are excellent public transport options, providing easy access to the rest of the city.

Features:
-Living area of 66 m² (in accordance with NEN2580);
-Located on the second floor of a charming corner building from 1883;
-Two balconies that enjoy sunlight most of the day;
-Partially renovated in 2015 and 2022;
-High ceilings and excellent natural light;
-Move-in ready, furniture available for takeover;
-Exterior painting recently completed, balconies at the rear restored;
– Located on private land (so no leasehold);
– Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), with a Multi-Year Maintenance Plans, management is in-house;
-VvE cost are: €120 per month;
-Quiet, central location in Oud-West, near the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom;
-Delivery in consultation.