Van Hogendorpstraat 168 4
1051 BX Amsterdam
**For English, see below**
Modern, uitzonderlijk licht hoekappartement van ruim 38 m² met een heerlijk dakterras, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan. Een gezellige buurt met veel horecagelegenheden en ambachtelijke winkels.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden pand bestaande uit 4 appartementsrechten. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste etage en heeft een eigen entree op de derde etage.
De vele ramen, inclusief de beide dakramen, zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft een bijzonder sfeervolle woonkamer met een open keuken.
De slaapkamer beschikt over een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal is er ook toegang tot een wasruimte met wasmachineaansluiting.
Het ruime, vergunde dakterras is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam-West.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 38.3 m² (conform de NEN2580);
– Vergund dakterras van 13.2 m² (conform de NEN2580);
– Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
– Hoek-appartement met efficiënte indeling en schitterende lichtinval;
– Moderne badkamer en keuken;
– Zeer goed geïsoleerd, (oud) energielabel C, bij nieuwe beoordeling gunstiger label;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd met o.a. meerjarenonderhoudsplanning;
– De servicekosten voor de VvE bedragen: € 107,83 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
Van Hogendorpstraat 168 4
1051 BX Amsterdam
**English**
This modern, exceptionally light corner apartment boasts over 38 m² of space along with a charming rooftop terrace. Nestled in the highly desirable Staatsliedenbuurt, it’s conveniently close to both the Westerpark and the Jordaan, offering a delightful neighborhood ambiance with an array of restaurants and artisanal shops.
The apartment is part of a well-maintained building with 4 apartments. It is located on the fourth and top floor and has its own entrance on the third floor.
The many windows, including the two skylights, are electrically operated and equipped with double glazing. The apartment has a particularly attractive living room with an open kitchen.
Access is also provided to a laundry room with a washing machine connection via the hallway.
The spacious, officially licensed rooftop terrace is accessible via a fixed staircase and offers a beautiful, unobstructed view over Amsterdam-West.
Features:
– Living area of 38.3 m² (in accordance with NEN2580);
– Licensed rooftop terrace of 13.2 m² (in accordance with NEN2580);
– Located on FREEHOLD LAND (no leasehold);
– Corner apartment with efficient layout and beautiful natural light;
– Modern bathroom and kitchen;
– Very well insulated, (old) energy label C, a more favorable label upon reevaluation;
– Financially healthy and active Owners Association (VvE), management is in-house with, among other things, long-term maintenance planning;
– The VvE cost is: €107,83- per month;
– Delivery in consultation (can be done quickly).
