Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 groot dakterras, 1 loggia, bijna 5 meter hoge plafonds en een prachtig uitzicht op het autovrije Watertorenplein, inclusief de watertoren en het karakteristieke torentje “De Windketel”.

Het gebouw waarin de woning zich bevindt dateert uit 1907 en diende oorspronkelijk als magazijn voor de Gemeentewaterleidingen van Amsterdam. In 1997 werd het “Magazijn” omgebouwd tot 9 appartementen, waarbij de prachtige details en de gemoedelijke sfeer zorgvuldig behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde van het gebouw is er een ruime gemeenschappelijke tuinkamer met toegang tot een heerlijke, grote tuin.

De woning beslaat de eerste en tweede verdieping en wordt gekenmerkt door indrukwekkende houten balken (spanten), die niet alleen een authentieke charme uitstralen, maar ook de enorme hoogte van de plafonds (4,8 m) benadrukken. Het open karakter van de ruimte, gecombineerd met prachtige boogvormige raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt aan beide zijden een groen uitzicht.

Aan de achterzijde bevinden zich de volledig uitgeruste open keuken, een zithoek die momenteel is ingericht als werkruimte, en een terras dat bereikbaar is via openslaande deuren. Aan de voorzijde, met zicht op het Watertorenplein, bevinden zich een zithoek en twee slaapkamers. De primaire slaapkamer beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel en twee douches. De tweede slaapkamer, uitgerust met een hoogslaper, heeft toegang tot de tweede badkamer via de hal.

Een trap naar boven leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer, een werkruimte/zithoek, en een loggia bevinden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 175,6 m² (conform de NEN2580);
– Terras van 27,7 m² en loggia van 3,3 m²;
– Berging van 3,1 m²;
– Lichte woning met vrij uitzicht aan beide zijden;
– 3 slaapkamers, 2 badkamers;
– Groot terras grenzend aan de woonkamer met open keuken;
– Loggia toegankelijk vanaf de tweede verdieping;
– Gemeenschappelijke woonkeuken en tuin op de begane grond;
– Rijksmonument;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 2047;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed of in eigen beheer;
– De servicekosten voor de VvE bedragen: € 483,93,- per maand;
– De woning is gelegen op het GWL-terrein en biedt een prachtig uitzicht op de iconische watertoren. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark en de Staatsliedenbuurt, waar alle dagelijkse voorzieningen en benodigdheden te vinden zijn. De centrale locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de Ring A10;
– Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

Unique and playfully designed home of over 175 m² in a characteristic monument on a stunning location in the Waterwijk, an authentic neighborhood opposite the Westergasfabriek, situated on the historic grounds of the former Municipal Waterworks. This bright home features 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 large roof terrace, 1 loggia, nearly 5-meter-high ceilings, and a beautiful view of the car-free Watertorenplein, including the water tower and the distinctive turret “De Windketel.”

The building housing this property dates back to 1907 and originally served as a warehouse for the Municipal Waterworks of Amsterdam. In 1997, the “Warehouse” was converted into 9 apartments, carefully preserving the beautiful details and cozy atmosphere. At the rear of the building, there is a spacious communal garden room with access to a delightful, large garden.

The home spans the first and second floors and is characterized by impressive wooden beams (trusses), which not only exude authentic charm but also emphasize the immense ceiling height (4.8 m). The open character of the space, combined with stunning arched windows, allows for an abundance of natural light and offers green views on both sides.

At the rear, you’ll find the fully equipped open kitchen, a seating area currently used as a workspace, and a terrace accessible through French doors. At the front, with views of the Watertorenplein, there is a seating area and two bedrooms. The primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom, complete with a bathtub, double sink, and two showers. The second bedroom, equipped with a loft bed, has access to the second bathroom via the hallway.
A staircase leads to the second floor, where a spacious bedroom, a workspace/seating area, and a loggia are located.

Features:
– Living area of 175.6 m² (according to NEN2580);
– Terrace of 27.7 m² and loggia of 3.3 m²;
– Storage room of 3.1 m²;
– Bright home with unobstructed views on both sides;
– 3 bedrooms, 2 bathrooms;
– Large terrace adjacent to the living room with open kitchen;
– Loggia accessible from the second floor;
– Communal kitchen and garden on the ground floor;
– National monument;
– Located on municipal leasehold land, which has been bought off until 2047;
– Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), with management professionally outsourced or managed internally;
– Service costs for the VvE are € 483.93 per month;
– The home is located on the former grounds of the Municipal Waterworks and offers a beautiful view of the iconic water tower. Westerpark and Staatsliedenbuurt, where all daily amenities can be found, are within walking distance. The central location provides excellent public transport connections and easy access to the Ring A10;
– Delivery in consultation (can be quick).