Externe berging en mogelijkheid tot privé parkeerplaats in de onderbouw (kosten bedragen € 65.000,-.

Het appartement is te bereiken via de lift of het trappenhuis. De entree op de derde verdieping geeft toegang tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, uitgerust met een op maat gemaakte, luxe keuken met kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. Aan de voorzijde is tevens een aparte kamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Het aparte toilet is bereikbaar via de hal.

Een prachtige vide biedt extra ruimte en licht in de woning en vormt een verbinding met de riante doorzonwoonkamer op de bovenste verdieping. Deze lichte woonkamer beschikt over een aangrenzend, zonnig terras op het zuidoosten, en een schitterend uitzicht over de grachten van de Houthavens aan beide zijden.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde en de primaire slaapkamer aan de achterzijde. Via de overloop is de moderne badkamer te bereiken, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een apart toilet.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Locatie:
Gelegen op Wiborg, omgeven door rust en ruimte, met vanuit elke hoek een adembenemend uitzicht op het water. De reuring van de binnenstad ligt op een steenworp afstand, met de Jordaan, de grachtengordel en de Haarlemmerdijk in de nabije omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels ligt de Spaarndammerbuurt op loopafstand. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op de ringweg A10, waardoor de locatie ook met de auto gemakkelijk te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 168 m² (conform de NEN2580);
– Turn-key 3-laags bovenhuis op Wiborg (geen bovenburen!);
– Luxe woonkeuken, een lichte woonkamer met aangrenzend terras op het zuidoosten, 4 slaapkamers, 1 badkamer;
– De woning is luxe afgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve hoogwaardige materialen;
– Veel natuurlijk licht door grote raampartijen;
– Privéparkeerplaats (‘pole position’) in de ondergelegen parkeerkelder (kosten bedragen € 65.000,-);
– Externe berging;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, loopt het huidige voortdurende tijdvak tot (15-10-2067). De jaarlijkse canon bedraagt € 8.541,36 met periodieke aanpassingen op basis van inflatie;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
– De servicekosten VvE bedragen: € 358,82,- per maand;
– Oplevering in overleg.

**English**

Fantastic 3-level canal house of 168 m², inspired by historic harbor architecture, luxuriously finished with high-quality materials and equipped with all modern conveniences.

This turn-key home offers a spacious kitchen, a bright living room with an adjacent southeast-facing terrace, and four bedrooms. External storage and the option for a private parking space in the basement (cost: € 65,000).

The apartment is accessible via the elevator or staircase. The entrance on the third floor provides access to the property. At the front, you’ll find a spacious kitchen, equipped with a custom-made luxury kitchen island featuring modern built-in appliances, including a Quooker and a wine cooler. There is also a separate room at the front, ideal as an office or extra bedroom. The separate toilet is accessible via the hallway.

A stunning mezzanine provides additional space and light in the home, connecting to the expansive through-living room on the top floor. This bright living room has an adjacent sunny southeast-facing terrace, offering beautiful views over the Houthavens canals on both sides.
The second floor includes three bedrooms, with two located at the front and the master bedroom at the rear. The modern bathroom, accessible from the landing, is equipped with a bathtub, double sinks, a walk-in shower, and a separate toilet.

The entire home is finished with beautiful wooden flooring.

Location:
Situated on Wiborg, surrounded by tranquility and space, with breathtaking views of the water from every angle. The lively city center is just a stone’s throw away, with the Jordaan, the canal district, and Haarlemmerdijk nearby. For daily amenities, schools, and shops, the Spaarndammerbuurt is within walking distance. Additionally, there is excellent access to the A10 ring road, making the location easily accessible by car.

Features:
-Living space of 168 m² (in accordance with NEN2580);
-Turn-key 3-level upper house in Wiborg (no upstairs neighbors!);
-Luxurious kitchen, a bright living room with adjacent southeast-facing terrace, 4 bedrooms, 1 bathroom;
-The property has been finished to a high standard, using top-quality materials;
-Plenty of natural light through large windows;
– Private parking space (‘pole position’) in the underground parking garage (cost: € 65,000);
-External storage unit;
– Located on municipal leasehold land, the current period runs until (15-10-2067). The annual ground rent is € 8,541.36, with periodic adjustments based on inflation;
– Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), professionally managed;
– VvE service costs: € 358,82 per month.
-Delivery in consultation.