Het beschikt over een heerlijk lichte leefruimte, grote raampartijen, een zonnige patio en een privé berging in de onderbouw.

Het Future-complex is het meest duurzame appartementencomplex dat tot nu toe in de Benelux is gebouwd en beschikt over energielabel A++++. De woning heeft onder andere uitzonderlijk hoge isolatiewaarden, mechanische ventilatie met warmte-terugwinning uit douchewater, veel zonnepanelen en triple glas. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -1.4 zorgt voor extra korting op de aanvraag van eeuwigdurende erfpacht en mogelijkheden voor rentekortingen op de hypotheek.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of per lift. De hoekligging zorgt voor een fantastisch uitzicht op de gracht en het IJ. De hal met garderobe en toiletruimte leidt naar de woonkamer met een moderne open keuken, grenzend aan de zonnig gelegen loggia. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een moderne badkamer en-suite, die tevens toegang geeft tot een ruime wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

De gehele verdieping kan verwarmt en gekoeld worden middels vloerverwarming, waardoor de temperatuur het hele jaar door aangenaam is. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk te bedienen.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 65 m² (conform de NEN2580);
– Woonkamer met moderne open keuken, loggia, slaapkamer met aangrezende badkamer;
– Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer;
– Lichte woning door grote raamparijen en hoekligging;
– De woning beschikt over een privé berging in de onderbouw;
– Appartementencomplex Future is voorzien van zonnepanelen op het dak en de gehele gevel. De warmte wordt teruggewonnen uit ventilatielucht en gebruikt douchewater;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 2067 (tienjaarlijkse indexatie) en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.240 (fiscaal aftrekbaar);
– Energielabel A++++;
– Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -1.4;
– De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is (tijdig) ingediend, met extra korting op afkoopsom door energiebesparende maatregelen. Kiezen voor de verschillende opties nog mogelijk voor koper;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is Professioneel uitbesteed;
– De servicekosten VvE bedragen: € 189,30 per maand;
– Het appartement is gelegen in de gewilde wijk De Houthavens, omringd door water en groen, en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Dankzij de uitstekende ligging is het goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto, waarbij je binnen no-time op de A10 bent. Gezellige buurten zoals de Jordaan, de grachtengordel en de Haarlemmerbuurt bevinden zich op fietsafstand;
– Oplevering in overleg.

**English**

A sustainable apartment for the future! That’s what this modern corner home is, situated in a prime location in the sought-after Houthavens with unobstructed water views.

The 65 m² property is part of the modern and highly sustainable apartment complex ‘Future’. It boasts a wonderfully bright living space, large windows, a sunny patio, and a private storage unit in the basement.

The Future complex is the most sustainable apartment building built in the Benelux to date, with an energy label of A++++. The property features exceptionally high insulation values, mechanical ventilation with heat recovery from shower water, numerous solar panels, and triple glazing. The energy performance coefficient (EPC) of -1.4 provides additional discounts on perpetual leasehold applications and opportunities for mortgage interest rate reductions.

The apartment is located on the 1st floor and can be accessed via the staircase or elevator. Its corner position offers fantastic views of the canal and the IJ. The hallway with cloakroom and toilet leads to the living room with a modern open kitchen, adjoining the sunlit loggia. At the rear, you’ll find the bedroom with a modern en-suite bathroom, which also provides access to a spacious laundry room with washer and dryer connections.

The entire floor can be heated and cooled using underfloor heating, ensuring pleasant temperatures throughout the year. Temperature control is individually adjustable per room.

Features:

– Living area of 65 m² (in accordance with NEN2580);
– Living room with modern open kitchen, loggia, bedroom with adjoining bathroom;
– Possibility for a second bedroom;
– Bright home due to large windows and corner position;
– The property includes a private storage unit in the basement;
– Apartment complex Future is equipped with solar panels on the roof and entire facade. Heat is recovered from ventilation air and used shower water;
– Located on municipal leasehold land, the current perpetual period runs until 2067 (with a ten-yearly indexation) and the annual ground rent is € 2,240 (tax deductible);
– Energy label A++++;
– Energy performance coefficient (EPC) of -1.4;
– The application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been (timely) submitted, with additional discount on redemption sum due to energy-saving measures. Choosing from various options still possible for buyer;
– Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
– The VvE service costs amount to: € 189.30 per month;
– The apartment is located in the sought-after neighborhood De Houthavens, surrounded by water and greenery, and within walking distance of all necessary amenities. Thanks to its excellent location, it is easily accessible by both public transport and car, with quick access to the A10 motorway. Charming neighborhoods such as the Jordaan, the canal belt, and the Haarlemmerbuurt are within cycling distance;
– Delivery in consultation.